房产继承需先办理继承公证，再到房产交易中心办理手续；继承公证需提供死亡证明、继承人证明等材料；房产交易中心需提交房屋证书、继承公证、继承人身份证等资料。根据《民法典》，继承按法定继承、遗嘱继承、遗赠办理。...查看全文

房产过户涉及不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记。继承人在房屋继承时无需登记即可取得物权，但可能面临拆迁征收补偿款项的问题。长时间相处下，继承人之间可能产生矛盾，导致遗产分配不公并引发官司。非法定继承人的遗嘱继承存在有...查看全文

没有土地证的房子无法进行过户登记，因为国家依法实行土地登记发证制度，土地所有权和使用权需要依法登记并受法律保护。没有土地证的房子无法证明产权归属，因此无法进行过户登记。...查看全文

律师分析： 房产证丢失影响过户，需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明1...查看全文

房产证丢失影响过户，需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。根据法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声...查看全文

抵押房屋过户的主旨是根据相关法律规定，通过协商与银行合作，借款人可以将抵押房屋的产权从出卖人变更为买受人，需要出具书面协议并办理变更登记手续，包括将房地产卡交给银行。...查看全文

有遗嘱没公证房产能过户吗？房产遗嘱继承不公证有效吗？有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗？本文解答了这些问题。遗嘱继承房产可以过户，但需要先进行公证。房产遗嘱继承不公证只要没有法定无效事由就是有效的。有遗嘱没公证的房产可以按照遗嘱变更，...查看全文

离婚时，可以将房产过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时的共同财产可以根据双方协议或法院判决进行处理。离婚房产分割需根据具体情况，包括房产的取得时间、财产制约定等进行判定。赠与、父母出资购房、婚后共同财产购...查看全文

没有房产证的房屋赠与是无效的，因为房屋赠与协议公证需要房屋所有权证明。根据《城市私有房屋管理条例》，赠与的房屋必须完成权属变更登记手续才具有法律效力。办理房产赠与需签订赠与书、缴纳契税，并在三个月内向房屋权属登记机关办理权属转移登...查看全文

民法典中没有房产证的房子怎么过户 没有房产证的房子不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

房产证不能过户签合同有效，根据中华人民共和国民法典规定，房屋买卖合同在当事人签订时生效，不受房产证过户的影响。房屋买卖的一般流程包括受理登记或申请、权属审核、买卖双方办理过户手续和颁发证书或证明。买方需携带身份证、户口本等文件到交...查看全文

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同有效吗 房子过户了原租赁合同有效。根据法律规...查看全文

离婚后无证房产不能过户，法律规定未取得房产证的房子不能转让。离婚财产分割原则包括协商处理、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方。离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，不能歧视妇女，应照顾子女和女方权益，给予补偿，无...查看全文

公证离婚协议书具有强制执行能力，可直接申请法院强制执行。离婚房屋过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。通过离婚析产分割房屋产权不征收个人所得税，但转让房屋所得需缴纳个人所得税。符合家庭生活自用5年以上住房条件可免征...查看全文

房产证影响过户。房产证遗失后，产权人可持身份证到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，持房产证至房产交易中心办理产权过户。一、应该怎样查新房有没有抵押...查看全文

协议离婚房产不过户的有效性取决于离婚协议的订立是否存在欺诈、胁迫等情形，离婚协议签字后生效，另一方无权擅自变更。婚后房产过户公证费用大约为200-400元，需满足合法结婚、夫妻自愿达成约定、亲自办理公证等条件。房产过户需要携带身份...查看全文

离婚后未进行产权过户，产权仍属原产权所有人所有。国家实行不动产登记制度，住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。未办理过户手续，住房仍为原房主合法所有。不动产物权需经登记方有效，否则无效。国家对不动产实行统一登记制度，登...查看全文