由于房产证丢失,产权人需要到房屋档案馆办理补证申请和保证书,并复印档案中的房屋图纸文件。之后,档案馆会开具房屋权属查询证明,并在报纸上刊登遗失声明。产权人还需要到房管局申请办理补证,并持房产证到房产交易中心办理产权过户手续。...查看全文

本文介绍了购房合同在取得房产证后是否还有效力以及房屋买卖合同纠纷的解决途径。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房买卖合同解释》的规定,购房合同自成立时生效,未经办理批准等手续不影响合同效力。解决纠纷的途径包括双方协商、向消费者协...查看全文

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同有效吗 房子过户了原租赁合同有效。根据法律规...查看全文

离婚时，可以将房产过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时的共同财产可以根据双方协议或法院判决进行处理。离婚房产分割需根据具体情况，包括房产的取得时间、财产制约定等进行判定。赠与、父母出资购房、婚后共同财产购...查看全文

离婚后无证房产不能过户，法律规定未取得房产证的房子不能转让。离婚财产分割原则包括协商处理、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方。离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，不能歧视妇女，应照顾子女和女方权益，给予补偿，无...查看全文

房产证影响过户。房产证遗失后，产权人可持身份证到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，持房产证至房产交易中心办理产权过户。一、应该怎样查新房有没有抵押...查看全文

协议离婚房产不过户的有效性取决于离婚协议的订立是否存在欺诈、胁迫等情形，离婚协议签字后生效，另一方无权擅自变更。婚后房产过户公证费用大约为200-400元，需满足合法结婚、夫妻自愿达成约定、亲自办理公证等条件。房产过户需要携带身份...查看全文

离婚后未进行产权过户，产权仍属原产权所有人所有。国家实行不动产登记制度，住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。未办理过户手续，住房仍为原房主合法所有。不动产物权需经登记方有效，否则无效。国家对不动产实行统一登记制度，登...查看全文

房产继承需先办理继承公证，再到房产交易中心办理手续；继承公证需提供死亡证明、继承人证明等材料；房产交易中心需提交房屋证书、继承公证、继承人身份证等资料。根据《民法典》，继承按法定继承、遗嘱继承、遗赠办理。...查看全文

没有土地证的房子无法进行过户登记，因为国家依法实行土地登记发证制度，土地所有权和使用权需要依法登记并受法律保护。没有土地证的房子无法证明产权归属，因此无法进行过户登记。...查看全文

公证只对本协议具有法律效力，未过户的房屋所有权无效。房屋交易需办理过户登记，否则可能侵害自身利益。物权变动只对合同双方有效，无法对抗善意第三人。...查看全文

离婚时,夫妻双方可以持离婚证、离婚协议书和房产证等材料,到不动产登记机构申请过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由...查看全文

在结婚登记后,夫妻双方所获得的财产都应视为夫妻共同共有,除非有法律规定或当事人之间有约定。根据《民法典》第一千零六十七条的规定,夫妻双方可以书面约定婚前财产的归属,并且夫妻约定财产制的效力高于法定的夫妻财产制。婚前个人财产是指一方...查看全文

房产过户涉及不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记。继承人在房屋继承时无需登记即可取得物权，但可能面临拆迁征收补偿款项的问题。长时间相处下，继承人之间可能产生矛盾，导致遗产分配不公并引发官司。非法定继承人的遗嘱继承存在有...查看全文

户口本丢失后，户主需及时向派出所报告，提出补发申请，全家成员签字。若户主不能前往派出所，可出具委托申请，并有成年人签字。如有他人可供委托，需民警调查并提供相关证明。准备齐材料后，一般5个工作日内可补办。...查看全文

有遗嘱没公证房产能过户吗？房产遗嘱继承不公证有效吗？有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗？本文解答了这些问题。遗嘱继承房产可以过户，但需要先进行公证。房产遗嘱继承不公证只要没有法定无效事由就是有效的。有遗嘱没公证的房产可以按照遗嘱变更，...查看全文

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第251条规定,在执行过程中,若需要办理有关财产权证照转移手续,人民法院可以向相关单位发出协助执行通知书。根据该通知,相关单位有义务办理相应的手续。因此,可以办理过户手续,生效的民事调解书也是具有法...查看全文

购房合同不能证明产权，需要房产证来证明产权归属。购房合同只是双方达成交易的契约，而房产证是产权部门颁发的确认产权的证书。只有拥有房产证才能证明房屋真正属于产权所有人。...查看全文

身份证过期后需及时换领新证，否则无法购票、就学、工作、出国等。公安机关会注销过期身份证信息，导致无法正常使用，给生活带来不便。为避免影响正常使用，应在有效期满前3个月内到派出所申请新证。...查看全文

律师分析： 房产证丢失影响过户，需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明1...查看全文