有权解除，在以下情况可以直接解除：（一）将承租的房屋擅自转租的;（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;（四）拖欠租金累计6...查看全文

出租人有权解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者...查看全文

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁...查看全文

一、出租人有哪些合同解除权（一）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。（二）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...查看全文

律师分析： 一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；二是承租人未经出租人同意转租；三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；等等。 ...查看全文

租赁合同与转租合同并非主从合同，租赁合同与转租合同相互独立，租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因为丧失实际履行的可能而不得不终止。虽然在大多数情况下，转租合同以租赁合同的存在为前提，但是，即使没有租赁合同存在，转...查看全文

出租人有权解除未经同意转租的合同，承租人需经出租人同意方可转租。转租合同需经出租人同意并以书面形式确认或签订补充合同。出租人可要求次承租人支付逾期腾房占有使用费。转租关系未经同意不成立，出租人可解除合同并追究承租人违约责任。...查看全文

《民法典》规定，出租人有权解除合同的条件包括：承租人未经同意转租给第三人；承租人未按约定使用房屋造成损害；承租人逾期未交租金且无正当理由。根据该法律条款，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

法律分析: 出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同不是主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，一般情况下，合同自终止之日起不再具有法律效力...查看全文

租赁合同解除后，转租合同自动无效。租赁合同和转租合同是两个独立的合同，当租赁合同解除时，承租人失去了对租赁物的使用权，因此转租合同也失去了依托，必须终止。一般情况下，合同自终止之日起就没有法律效力了。...查看全文

法律分析:出租人主张解除租赁合同的，承租人是有优先购买权的。法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。...查看全文

出租人主张终止租赁合同时，承租人有优先购买权。法律规定，如果出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情况，承租人可以要求出租人赔偿。但是，出租人与第三方签订的房屋买卖合同不受影响。...查看全文

不可以享受任意解除权，所谓任意解除权，是不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。普...查看全文

本文讲述了房屋出租人的责任和权利。出租人需要承担按合同约定提供房屋、定期检查维修房屋、按租赁合同规定改建、扩建或改变房屋用途和结构的责任。同时，出租人也有权收取租金、收取保证金、按合同规定收回房屋等。如果承租人未经出租人同意擅自改...查看全文

法律分析:出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失...查看全文

出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约...查看全文

出租人可以要求解除合同，条件是承租人未按约定方式使用租赁物或者未根据租赁物的性质使用导致损坏，承租人私自转租给他人，或者承租人逾期未支付租金等。...查看全文

承租人有权单方解除合同的情况包括：租赁物被法院或政府机关查封、扣押；租赁物所有权有争议；租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等。...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的条件，包括不可抗力、不履行债务、迟延履行债务等情形。根据该法律条款，当事人可以根据具体情况解除合同。...查看全文

律师分析： 一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除...查看全文