租赁单位是指出租方，主要指租赁给个人经营的国营小型商业企业。出租方和承租方有一系列的义务，包括保障承租方的经营自主权、提供必要的服务、协助解决经营困难等。承租方需要按时交付租金、妥善保管和使用租赁物。如果承租方擅自拆改、转租或进行...查看全文

律师分析： 通常情况下，租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方，指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过...查看全文

租赁方指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。 比如在房屋出租法律关系中，房...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

租赁单位是指租赁合同中，使用租赁物并按约向对方支付租金的当事人。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及其支付方式和期限，以及租赁物的维修等条...查看全文

律师分析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

法律解析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

法律解析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

律师分析： 承租单位是承租人的一种，是以企业或单位名义进行承租行为，相当于“出租方”而言，是“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的单位或法人，在租赁合同中通常为“乙方”。 【法律依据】： 《划拨国有建设用地...查看全文

1、在租赁期间，出租人主要有以下义务和权利（1）对于房屋租赁当中的出租人而言，首先应当履行交付租赁物以及适租义务，交付租赁物义务是指出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，而适租义务则是在租赁期限内保持租赁物符合约定的用...查看全文

租赁合同的主旨是规定了租赁方和出租方之间的权利和义务。合同内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等。租赁期限最长不能超过20年，超过部分无效。合同期满后可以续订，但续订期限不能超过20年。未办理登记备案手续不影响合同效力。租...查看全文

租赁关系中，出租方和承租方的关系是民事法律关系。出租人可以是财产所有权人、国有企业的财产经营权人、典权人、使用权人、占有人，或经出租人同意后再出租的承租人。出租人有权决定继续出租房屋、要求修复或赔偿损坏、提前终止合同并要求赔偿。出...查看全文

租赁关系中的界定和支配权不同。出租方是指将租用物交由承租方使用并获得盈利的人，具有查验和责任的支配权。承租方则是具有对租用物所有权，并在符合条件的情况下完全使用租用物，具有转租权利。...查看全文

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，租赁合同的双方都有责任支付印花税。在中国境内签署或接收具有法律效力的凭证的人，都需要缴纳印花税。...查看全文

法律分析:承租方如果具备法定情形的能单方解除租赁合同。例如因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然...查看全文

出租房屋的注意事项：房屋所有人才能出租，需书面委托或同意；购公房需相关证明；租金中需上缴土地收益；违法租房情况有多种，如未验收、无产权证、产权有争议等。...查看全文

租赁合同解除权的行使需经当事人协商一致，如出租人同意退租，可退；如出租人不同意退租，承租人可提前一个月通知并支付违约金，违约金数额按合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，当事人协商一致时...查看全文

租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，未经房东同意的转租可以导致房东解除合同。提前退租时，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百七十七条，承租人可以退还剩余未使用的房租，除...查看全文

律师分析:承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形...查看全文

租赁关系中，出租人是将租赁物交付给承租人使用并收益的人，拥有检查和举报权利；承租人则享有使用权，可将租赁物再租给第三方，但需遵守使用规定并自行承担损坏修理费用。出租人有义务提供使用权并维护房产安全，承租人需在未经许可下不改变租赁物...查看全文