律师分析:承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。法律依据:《中华人民...查看全文

应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、...查看全文

物业费是要租房方承担，如果业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 租房子物业费由谁来承担？ 如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果...查看全文

电力行业是否缴纳城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，出租厂房由承租方缴纳城镇土地使用税。具体规定如下： 1. 所有承租城镇土地的单位或个人都应当缴纳城镇土地使用税。 2. 对于出租厂房的情况，根据税法规定，...查看全文

租房税是房东交。纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。...查看全文

1、在租赁期间，出租人主要有以下义务和权利（1）对于房屋租赁当中的出租人而言，首先应当履行交付租赁物以及适租义务，交付租赁物义务是指出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，而适租义务则是在租赁期限内保持租赁物符合约定的用...查看全文

法律分析：是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；2....查看全文

法律分析：由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。 房产税的纳税人 房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和...查看全文

房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、代管人或使用人，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产由使用人代缴，居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营的代管人或使用人缴纳。...查看全文

民法典第七百二十二条规定了出租人和承租人的权利和义务。当承租人未支付或迟延支付租金时,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。但是,在某些情况下,出租人没有责任,例如房屋损坏是因为承租人的过...查看全文

根据我国《民法典》规定，不动产的权属以登记机关登记的产权人为准，因此孩子名下的房产属于其个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。对于不交房租的情况，房主不能采取强制手段收回出租房，应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间，如双方无法...查看全文

承租方可以解除合同，如果出租方逾期交房或承租方未支付或迟延支付租金，但承租方的正当理由应根据诚信原则判断。出租方可以免责，如果房屋损坏是承租方过错或不可抗力造成，或双方约定由承租方负责检修房屋。承租方有权要求出租方维修租赁物，出租...查看全文

房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么处理房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁...查看全文

房屋租赁合同解除权利及违约责任。承租人可以拒绝解除合同并要求继续履行，或要求退还剩余租金。房东违约时，租房人可要求违约责任承担及损失赔偿，赔偿金额根据具体损失确定。...查看全文

租房合同到期，承租户应提前一个月告知是否续租或不租，否则视为不续租。出租方想不再租给承租户，需提前一个月通知，承租方必须搬走。若不搬走，可协商宽限几天，否则可报警处理。关于押金退还，除非合同另有约定，房东应在租赁关系结束、租客迁空...查看全文

房屋租赁到期，出租方可通过中介或面谈与承租人协商退房事宜；如承租人无法找到新房，出租方可延长租期；如无租期约定，出租方可要求收回房屋自住；如承租人有条件搬迁，应责令其搬迁；如搬迁困难，可限期找房或腾出部分住房。根据《民法典》第七百...查看全文

律师分析： 通常情况下，租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方，指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过...查看全文

本文讲述了房屋租赁需要开具发票，并且开具发票需要按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。同时，任何单位和个人都不得有虚开发票行为。因此，可以得出结论，房屋租赁一定要开具发票。...查看全文

律师分析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

租赁关系中，出租方和承租方的关系是民事法律关系。出租人可以是财产所有权人、国有企业的财产经营权人、典权人、使用权人、占有人，或经出租人同意后再出租的承租人。出租人有权决定继续出租房屋、要求修复或赔偿损坏、提前终止合同并要求赔偿。出...查看全文