如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情...查看全文

房产证上只有夫妻一方名字时,卖房属于夫妻一方的个人财产,可以进行过户。但是如果房产证上属于夫妻共同财产,那么即便房产证上只有夫妻一方名字,房屋的处分权也必须由双方共有,任何一方都不具有擅自处分的权利。夫妻共同房产分割原则是自愿原则...查看全文

一、房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗      一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签...查看全文

夫妻共同财产需双方同意，即使房产证只有一人名字。购房者需征得共有权人同意并公证，确保合同有效。如房屋是夫妻关系期间购买，即使证上无另一方名字，另一方不同意卖房，买卖合同无效。婚姻存续期间所得财产可约定归各自所有，对债务清偿有约束力...查看全文

虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。1...查看全文

法律分析： 　　虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的...查看全文

法律分析:婚后房产属于夫妻共有财产，房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字。婚姻法司法解释三（自2021年1月1日起废止）第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续...查看全文

法律解析： 婚后房产属于夫妻共有财产，房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字。婚姻法司法解释三（自2021年1月1日起废止）第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一...查看全文

夫妻房产证名字认定为个人财产时，一方可单独买卖；认定为夫妻共同财产时，需经其他共有人同意。法律依据为《民法典》第301条和1062条。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

法律分析： 房产证上只有夫妻一方的名字，房子应根据下列情况确定归属：夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 法律依...查看全文

房产证上的夫妻名字可能会影响到房子能否卖掉,因此购房者在购房时需要注意。如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的,则视为夫妻共同财产。在房产证上只有一个人的名字,购房者只与其中一人签订合同,当另一方表示不愿意出售房屋时,购房者签订的买卖...查看全文

房产证上的名字与户口迁移是两个独立的概念。房子归谁所有取决于房产证上的名字，而户口迁移需要符合相关规定。老婆可以迁移到老公的户口，但不能直接迁移到老公的房子上。如果老公同意，可以在房产证上写上两个人的名字，实现共同产权。户口迁移需...查看全文

夫妻一方房产证上的名字，取决于购买房屋的时间。婚前购买的属于个人财产，婚后共同还贷，偿还的一半应补偿给另一方。婚后购买的属于共同财产，按揭贷款转为共同债务，但首付及按揭还款未明确表示归共同所有的，应属个人财产。离婚时，先以房子的价...查看全文

夫妻房产证仅一方名字，归属情况需分两种：婚前购买房屋登记在一方名下，属个人财产，婚后按揭贷款以共同财产清偿；婚前购买房屋婚后登记在一方名下，属共同财产，按揭贷款转为共同债务，首付及按揭还款未明确归属的属个人财产。离婚时先补偿按揭款...查看全文

律师分析:房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据...查看全文

房产证上有两个人的名字，买卖合同需要两个产权人分别签字才有效。但在某些情况下，一人签字的合同仍然有效，包括：1）取得另一产权人的委托书进行买卖的授权；2）买受人有理由相信该人有代理权且支付合理价款；3）另一产权人事后追认同意。...查看全文

婚后买房,房产证上只有一个名字属于共同财产吗 夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。 所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。 并非的婚后所得财...查看全文

法律分析：房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地...查看全文

律师分析： 1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产； 2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权； 3、丈夫的继承人具体包括：在世的...查看全文

律师分析:1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产；2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权；3、丈夫的继承...查看全文