租房3年，租金已付清，但中途租金被法院执行，租赁合同是否有效？
在法院执行租金期间，租房合同仍然享有法律保障。尽管中途租金被法院执行，但租房合同的有效性并未受到影响。根据法律规定，租房合同是双方当事人之间的法律约束，租房人已经按约定支付了租金，租房合同的履行义务已经得到满足。法院执行的是租金的追偿程序，而不是废止租房合同。因此，租房合同仍然有效，租房人和出租人仍然需要按照合同条款履行各自的权利和义务。租房人可以通过法律手段维护自己的权益，确保租房合同的有效性得到保障。
租赁房屋3年，租金已付清，在中途房租被法院执行，租赁合同还有效吗？
房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
如果租赁合同提前一个月交付租金，钱已经足够租到下个月初，下个月的租金还用吗？
租赁合同交付租金按支付时间间隔的不同分为按月支付、按季支付、半年支付、一年一付。交付租金的标准：国家有统一规定的，按统一规定确定，没有统一规定的，由当事人双方协商议定。如果租金标准合理，承租人应按时交纳租金，不得无故不交或拖欠。法律依据：《民法典》第七百二十一条#160;承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？
出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十条#160;当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
零租金的租赁合同有效吗
零租金的租赁合同有效，租赁合同的租金是由双方约定的，可以约定为零。合同有效应当满足的条件为行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果房租没有合同可以退租金吗，租房未满合同期可以退租金吗
交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房屋租赁3年，房租已经付清，中途房租已经被法院执行，租赁合同还有效吗？
房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁...查看全文
已支付租金但未签订合同是否可退租金
钱交了没签合同是可以退租金的，但是此时合同已经成立，双方可以协商一致解除合同。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 保险钱交了没签合同能退吗 保...查看全文
租赁合同如何交付租金租金，是
本文介绍了租赁合同中承租人需要向出租人支付的租金及租金相关问题。租金主要包括租赁物的折旧费、维修费以及出租人的合理盈利等费用。承租人应按时交纳租金，不得无故不交或拖欠。在确定租金时，当事人可以协商确定，也可以采用后付原则。租金的形...查看全文
房屋租赁合同无效应否支付租金
法律分析:房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还...查看全文
合同租赁是否有效？需要支付租金吗？
租赁合同无效时需要支付租金，无效合同已履行的部分是形成事实并受法律保护。有效合同应满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗。无效合同包括主体不适格签订的、意思表示不真实的、违法违规的、违背公序良俗的、恶意串通...查看全文
租房合同已经结束了，租金已付。但押金不退。
租房合同押金不退的处理办法：1、协商处理。承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；2、诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...查看全文
零租金的租赁合同是否有效？
零租金的租赁合同有效，租赁合同的租金是由双方约定的，可以约定为零。合同有效应当满足的条件为行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 零租金的合同是无效合同吗 、零元租金的租赁合...查看全文
未付清租金的租赁合同是否受法律保护？
租赁合同在合同主体适格、签订过程合法、意思表示真实的情况下，不以付过租金为生效要件。但如果约定以支付款项为合同生效条件，除非租赁方不正当地阻止条件生效，否则合同不生效。...查看全文
租赁合同无效是否需要支付租金？
租赁合同无效仍需支付租金。根据最高人民法院解释，即使合同无效，承租人仍应支付实际使用房屋期间的占用费。无效情形包括违章建筑、未经验收、拆迁、违规建设、临时搭建、超过20年的租期、未经允许的转租和无权出租。决定支付租金的因素包括房屋...查看全文
3年租赁合同租金浮动条款？
律师分析： 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双...查看全文
租客已交付房屋租赁押金，但决定不再租赁，是否可以退还？
租房定金退还与房屋租赁纠纷诉讼时效是本文的主旨。租房定金的退还需与房东协商，无法保证一定能退。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，从当事人知道或应当知道权益受损之日起计算。租房纠纷主要包括租金支付、损坏赔偿、人身财物损害赔偿、侵犯共有人权...查看全文
租房合同中途退租，押金是否退还？
租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金，但剩余租金可以协商退还。根据中华人民共和国民法典的规定，承租人提前解除合同需要支付违约金。如果合同中有明确规定，按照约定执行；如果没有规定，可以协商解决。如果房东不退剩余租金...查看全文
签署了租房合同，但尚未支付租金，合同是否有效？
合同效力与定金支付的关系需根据具体情况分析。若合同未约定定金支付为成立条件，需根据合同内容判断其效力。若合同约定定金支付为成立条件，未支付定金但已履行主合同或主要部分，不影响合同成立。若主合同未全部履行或未履行主要部分，合同不成立...查看全文
租赁中指没有付过租金的合同有效吗
在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，租赁合同自成立时生效，不以是否付过租金为生效要件。但如果双方在合同中约定以租赁方支付款项为合同生效条件，那么在未达成合同生效条件，且并非租赁...查看全文
租房合同一年,中途退租违约金？
律师分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...查看全文
租房合同一年,中途退租违约金
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...查看全文
零元租金的租赁合同是否有效
法律分析:零元租金的租赁合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《...查看全文
未交租金的租赁合同是否有效？
民法典规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为为有效。因此，若租房合同满足以上条件，则有效。但要注意，若违反相关法律法规强制性规定或违背公序良俗，则合同可...查看全文
租房合同未生效但租金已付可以要求退吗
根据2021年生效的《民法典》第五百五十八条和第五百五十九条的规定，如果租房合同还未生效但想要退房，可以直接与对方协商终止合同，只要对方同意即可退房。在债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务...查看全文
一年期租房合同中途退租，押金是否退还？
租房合同一年中途退租押金是不退的，因为属于合同违约。租客应提前通知房东并协商减少经济损失。如果房东无过错，可以不退还押金。租客可尝试转租减少损失，如解决不成可向法院起诉。合同约定了违约金赔偿和临时退租的经济损失。最好是双方协商解决...查看全文
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