经济适用房可以买卖，但根据居住年限和政策规定有所不同。选购经济适用房应考虑综合因素，如工作单位、配套设施、户型等。过户需签订合同、申请网签号、缴纳税费并办理过户手续。...查看全文

经适房不是商品房，不允许买卖，无法转让，房主不要该住房，只能由住房所属政府部门回购。或，由房主持有该经适房5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可转让该住房。 经济适用房出租要注意什么...查看全文

法律分析:经济适用房转让要注意的问题有:注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否已补缴综合地价款；注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方...查看全文

商品房和经济适用房的区别具体如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定；2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的；3、...查看全文

购买经济适用房需要注意以下几个方面的问题。首先，需要明确分摊面积和使用面积的概念，并考虑户型的实际情况。其次，在签署合同时，需要注意合同中的条款必须全面，不能偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。此外，需要了解...查看全文

房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3...查看全文

购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特...查看全文

新修订的《经济适用住房办法》明确规定了二手经济适用房可以买卖，但有一些限制条件。购房人必须拥有有限产权，并且购买不满5年的经适房不能直接上市交易，需要政府回购。购买满5年的经适房可以上市交易，但需要向政府交纳土地收益等相关价款。购...查看全文

房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作，一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋，并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况，用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否共有，出卖人未征得...查看全文

1、经济适用房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请的家庭需要满足政府的规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革，可能将产权出售给住户，或者置换其他房产给原来的住户。房改房只针对房产，而无所谓房屋的住户条件如...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进...查看全文

房产转让过户需要注意的问题：非住宅转移需提交土地使用权证书；个人办理需带房产证原件、身份证；夫妻离婚需带结婚证、离婚证、契证；委托办理需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件。...查看全文

1、房改房的权属关系是否清晰由丁房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只与了夫妻一的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一...查看全文

法律解析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

律师分析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

离婚后房地产转让注意事项：1、离婚后必须及时办理房地产转让手续。房地产转让手续，即买卖转让，即按正常买卖手续办理，一周左右；2、离婚协议可以签订，但必须在民政局盖章或者直接向法院申请判决。如果是私下协商的离...查看全文

法律分析：房产赠与需要注意的问题有：具备赠与合同与赠与公证书；缴纳相关费用、不得偷税漏税；房屋所有权应当及时转移登记；受赠人应当作出愿意接受的意思表示；撤销权的行使应当在一年之内。法律依据：《中华人...查看全文

经济适用房过户费用包括个人所得税、契税、过户手续费、评估费和公证费等。申请经济适用房需满足条件：市区常住城镇居民户口5年以上，已婚或年龄35周岁以上的单身无房户，家庭房产面积小于48平方米，人均可支配收入低于市统计局公布的80%。...查看全文

房改房交易的注意事项:一、了解产权可靠性一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面...查看全文

房屋过户时需要注意的问题有多个，包括房屋权属清晰明确、多个共有所有人、买卖双方身份证明真实有效、房屋质量标准和是否被限制过户或列入拆迁范围，以及中介公司是否存在操纵交易等行为。房产过户的流程包括双方当事人在房屋买卖合同签订后30日...查看全文