购买房屋时，定金已交，开发商要求先交首付是否合规？
房屋购买合同中首付款的合规性分析是一个重要的法律问题。根据相关法律法规，购房者在购买房屋时通常需要支付定金和首付款。定金是购房者向开发商支付的一笔保证金，表示购买的诚意和决心。而首付款是购房者在购房合同签署后支付的一部分款项，通常是房屋总价的一定比例。然而，开发商要求先交首付是否合规，需要综合考虑相关法律规定、购房合同的约定以及当地政策等因素。购房者应当仔细审查购房合同的条款，了解自己的权益和责任，并在有需要时咨询专业律师的意见，以确保自身合法权益的保护。
买房定金已经交了，然后开发商让先交首付，再签合同，这合理吗？
法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
你好，买房子时候开发商收2000办证费合理吗？？
开发商要返还高额办证费。我国法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
买房遇到霸王条款合同，可以要求开发商改变合同吗？如果开发商不改变，可以要求全额退还首付和定金吗？
可以起诉解决,要求开发商遵守合同条款。1.买房合同签定后,开发商不可以单方面变更合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.开发商要变更合同,需与买房人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
您好，我们买房子交了定金，信用信息有问题贷不到钱，销售部还让首付？这样的情况怎么办？
需要看交定金的时候和开发商的约定。一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供，一般会留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
买房子要交三年多的首付，开发商一直不能贷款，也不能退款
买房子贷款办不下来，是可以退还首付的。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因，不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：#160;（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；#160;（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；#160;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；#160;（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。#160;以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购买房屋时，应先交首付还是先签合同？
购房按揭贷款的流程及法律适用。根据最高法院解释，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋出售给购房者，购房者支付价款的合同。购房者需先缴纳首付款并递交贷款申请文件，经银行审查确认后批准贷款。随后，购房者可与开发商签订购房合同...查看全文
开发商要求先交钱再验房是否合规？
开发商在验房前先收取购房款项是违法的。房屋交接应先通知购房者验房，购房者需查验工程质量合格单和房产证，开发商需提供住宅质保书和使用说明书，双方签署交接书后再付款。...查看全文
开发商要求先交首付再签合同合法吗？
法律解析： 法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文
开发商要求先交首付再签合同合法吗？
律师分析： 法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文
开发商要求先交首付再签合同合法嘛？
律师解答： 法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文
已交购房定金可以要求开发商退房吗
购房定金退还与开发商退房的条件。购房者在签订房屋买卖合同前可以要求退房，但定金不一定能退。若购房者已支付定金但未约定款项性质，可要求退款；若约定为定金且双方未达成一致意见，定金不退。开发商必须无条件退房情况包括：实测面积误差超过3...查看全文
签购房合同时先交首付是否划算？
本文讲述了在购房过程中先交首付款再签署购房合同的做法并不合理，通常情况下人们会先签署购房合同，然后再支付首付款。此外，还介绍了抵押贷款逾期多长时间会被起诉以及西安二套房购买政策的相关内容。...查看全文
开发商逾期交付房屋能否先收房
法律分析:开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文
开发商逾期交付房屋能否先收房
接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；除购房者明确表...查看全文
开发商延期交房时，能否要求先收房？
开发商逾期交房后，符合收房条件的买受人可收房，但可要求开发商赔偿延期交房造成的损失。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，开发商需按期交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时...查看全文
买房先交定金过半年交首付？
律师分析： 一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放...查看全文
买房先交定金过半年交首付
律师分析:一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款...查看全文
购房者已交首付，但未签购房合同是否合规？
交完首付没签购房合同不正常，可能是开发商未取得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，则不能随意推迟，否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定，可协商后签订合同，但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同，并...查看全文
购房时先交首付再签合同是否划算？
购房先交首付再签合同不合理，应先签合同再交首付。要确保开发商有合法证件，使用规范合同文本。部分开发商要求购房者在正式预售合同前签订定购协议书并交订金。在银行贷款成功后，再向开发商索要购房合同书。...查看全文
开发商是否提前交付房屋？
开发商提前交房的好处与陷阱及对策。开发商提前交房有助于解冻资金流转，业主可提前拿到房子进行规划装修。然而，开发商可能利用购房者急于收房的心理，掩盖质量问题，业主签收后将失去法律权益。因此，业主应进行交房验房，不被简单装修蒙蔽，坚持...查看全文
先交首付再签购房合同，是否合法？
购房合同应先签订再交首付，不应要求购房者先交首付再签合同。开发商应具备“五证”，合同应规范。购房者应警惕签订《房屋定购协议书》并交订金的要求。银行贷款发放后再要求购房合同书。...查看全文
先交首付再签购房合同是否合理？
先交首付再签购房合同不合理，应先签订购房合同再交首付款。购房前需核实开发商是否具备“五证”，使用规范的合同文本。一些开发商会要求签订《房屋定购协议书》并交订金，但购房合同签订后，待银行贷款发放后再向开发商索要购房合同书。...查看全文
开发商延期交付房屋，是否可以要求退款？
该条法律规定了商品房买卖合同中,当出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款时,当事人可以请求解除合同,但需要满足一定的条件。如果迟延时间在三个月内,且经过催告后仍未履行,则解除权可以得到支持。此外,如果法律或当事人没有规定解除权行...查看全文
买房先交首付还是先签合同
法律分析：买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。法律依据：_x000D_ 2...查看全文
买房先交首付还是先签合同
法律解析： 买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条...查看全文
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