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房地产开发商必须拥有相应的资格才能销售商品房,否则将无法合法地开展业务。主体资格主要体现在营业执照上。购房人应当认真查阅房地产商品营业执照,了解其经营范围。如果营业执照中没有商业开发、销售商品房的条款,可以认定该房地产开发商没有主...查看全文
企业证件类型包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证等必要证件,还有银行贷款证、统计登记证、财政登记证等。进出口企业还需要对外贸易经营资格备案表、海关报关注册登记证、检验检疫备案证书,外商投资企业还需要外资企业批准...查看全文
购买新房需要注意的事项包括到售楼处交定金、签署认购书和确认签订正式合同的时间,以及按照约定时间与开发商签订正式购房合同,并按照合同约定的付款方式支付购房款。开发商还需在规定期限内协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续,并按...查看全文
1、谨慎买到查封房:买房前详细调查房屋开发销售手续是否齐备、是否被法院查封,对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。2、解决“预告登记”上保险:进行预告登记也是规避风险的重要手段之一,只要买房人和开发商在签订合...查看全文
本文主要探讨了现代社会居民在购房时应该如何权衡环境条件。虽然房价和房屋户型等因素也很重要,但是环境条件对人们的生活影响更为深远。因此,在购房时,居民应该优先考虑周边环境的条件,而不是仅仅关注价格和房型。文章呼吁居民在购房时要有充分...查看全文
买房应该注意的事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否...查看全文
本文主要讲述了在购房时需要注意的几点内容,包括选择适合自己的楼盘、考虑新开盘的小户型、注意预售许可证审查、明确购房合同内容、考虑实际购买房屋的差异、审查开发商的资质、验收“两书”以及签订购房合同时需要注意的事项。在购房过程中,应根...查看全文
买房的注意事项:1、尽量购买现有房屋,这样可以避免很多风险;2、开发商在产权书或广告中的承诺应当写入补充协议;3、签订合同时,应依法签订物业管理协议,防止物业管理费在入住时发生变化;...查看全文
购买二手房时需要注意的问题包括:二手房的交易受到产权交易限制,承租人可以优先购买房屋,房屋用途不属于商业用途,房改成本价一直没有补上,城镇居民买不到农民的房子,没有房产证的购房者需要注意,另外在二手房交易完成后,购房人应要求出卖人...查看全文
本文主要介绍了在购买教育地产时需要注意的几点问题,包括开发商惯用的手法、学区的真实性和户口迁移手续等。家长在购买教育地产前需要了解这些问题,以避免一些不必要的麻烦和费用。...查看全文
法律分析: 买房时应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存...查看全文
小产权房作为一种非住宅类房产,没有购房资格的人不适合购买。虽然相对于商品房来说,小产权房的价格确实便宜很多,但小产权房属于非住宅类房产,在拆迁时能否获得赔偿金额以及赔偿金额的具体数额可能会受到法律法规的规定,因此无法保证能够获得赔...查看全文
买房交易过程中的注意事项1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时,买房人应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接...查看全文
法律解析: 1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。 2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高...查看全文
买房的注意事项:1、尽量购买现有房屋,这样可以避免很多风险;2、开发商在产权书或广告中的承诺应当写入补充协议;3、签订合同时,应依法签订物业管理协议,防止物业管理费在入住时发生变化;...查看全文
律师分析: 1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。 2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高...查看全文
法律解析: 1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。 2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高...查看全文
法律分析:买房中一定需要注意的事项如下:_x000D_ 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;_x000D_...查看全文
法律分析: 买房子应该注意的事项有: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 法律依据: ...查看全文
二手房购买注意事项及首付款时间:购房者需在完清贷款后过户,否则贷款将转嫁给买房人。解决方式包括提前还贷或办理转按揭手续。首付款需买卖双方同时到场进行面签,卖方需收到首付款后才会签字。银行只认签字,不管其他事项。...查看全文
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