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工业用地限制转让的情形包括:超过两年未动工开发建设的土地、未达到约定投资总额的土地、享受政府优惠政策的已完成建设的土地、已办理金融抵押的土地、被法院查封的土地以及改作其他用途的土地。这些情况下,土地不能直接办理转让过户手续,需要按...查看全文
本文重点介绍了房产证原件的使用注意事项和合肥暂住证的办理流程。房产证原件应尽量避免外借,否则可能会对当事人造成风险。同时,列举了房产过户所需的不同证件和卖方、买受人所需的不同证件。合肥暂住证的办理需要提供相关的材料,包括暂住证申请...查看全文
继承和赠与不能同时进行,必须先继承再赠与,或者不继承也不赠与。继承人只有在完成继承手续并取得所有权后,才能将继承份额赠与他人。公证处应先办理继承权公证,再办理赠与或转让公证。根据《中华人民共和国民法典》第1124条规定,继承人应在...查看全文
《民法典》规定,出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,并给予其以同等条件优先购买的权利,但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文
自住型商品住房可以卖,但需要符合一定条件:取得预售许可证或销售备案后,由开发企业向符合购房资格的人销售;购房人在获得所有权证后,原则上5年内不得转让;转让后不得再购买自住型商品住房。...查看全文
出售银行卡存在法律风险。根据我国法律规定,银行卡只能由持卡人本人使用,不得出租和转借。违反规定可能面临刑事处罚,包括拘役、罚金等。此外,威胁他人人身安全也会受到治安管理处罚。因此,出售银行卡可能导致犯罪行为,需谨慎避免。...查看全文
集体土地使用权不可转让,除非符合总体规划和法律规定,企业因破产或兼并等情形导致土地使用权转移。房屋过户转让需满足条件:产权归属、镇乡政府批准、征用手续后转让。...查看全文
农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不可以转让的,农村土地使用权在合法的条件下可以转让。但是农村土地经营权是可以流转的,流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过...查看全文
租出去的房子可以卖,但出租人需在合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务,承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间,买卖不破租赁,出租人不能要求承租人搬走,除非有约定。否则,出租人将承担违约责任。...查看全文
房屋抵押贷款要求:贷款到期时年龄不超过65周岁,有稳定收入,提供认可的房产抵押,共有人同意并承担法律责任,房屋产权明晰,符合交易条件,无其他抵押。...查看全文
银行抵押房产可以在市场上出售,但必须得到银行的同意。银行在出售抵押财产时必须获得抵押权人的银行批准。一旦房屋贷款完全偿还,银行将失去抵押权人的身份。因此,在还清贷款后,银行将出具贷款结清证明,并持有此证明到房管部门办理解除抵押手续...查看全文
失信人员可以卖房子,但购买房屋受限制。征信失信人对子女一般无影响,除非继承遗产。失信人员不能坐飞机等高消费活动,需履行义务或提供担保以从名单中删除。...查看全文
依据商标法的规定,个人商标是可以出售的,个人转让商标时要签署转让合同,并且最好到商标局办理登记手续。 43类商标出售怎么进行出售 商标出售的相关规定,商标交易可以由交易双方自行交易,亦可以委托商标代理组织进行交易。利用平台进行交易...查看全文
农民集体土地所有权不可转让,但使用权可转让给本集体成员用于农业建设。符合规划法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形而转移土地使用权的除外。...查看全文
1、集体土地的所有权是不可以转让出售的,但其使用权可以转让或出售,且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 ...查看全文
1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有,未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定,应当认定为无效。 2、法律依据:《土地管理法》 第七...查看全文
1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有,未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规章,应当认定为无效。 2、法律依据:《土地管理法》 第七...查看全文
1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有,未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定,应当认定为无效。 2、法律依据:《土地管理法》 第七...查看全文
根据中国法律规定,房屋的居住权属于用益物权,指的是对他人所有住房及其附属设施占有、使用的权利,不能转让或继承。此外,设立居住权的住宅不得出租,除非当事人有另外的约定。...查看全文
本文介绍了农村危房改造的相关政策和流程。符合条件的家庭可以申请危房改造补贴,但需满足一定条件。危房改造是指政府部门对危房进行改造,消除住房危险,改善居民居住条件的工程。同时,本文还介绍了农村旧房改造政策和危房改造户可以买卖的情况。...查看全文
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