回迁房买卖需持有房产证，分为两种情况：一种持有房产证可正常交易；另一种只有回迁协议需谨慎。前者可在交易所过户转名，保障购买者权益；后者无法在交易所公证过户改名，因回迁协议未得到房管局认可。...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意是否有房产证。有房产证的回迁房可在交易所过户，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决，如无法解决可咨询律师，准备相关证据材料后起诉或申请仲裁。起诉需满足条件：原告与案件有利害关系，有明...查看全文

中介费昂贵的原因有三个：中介费与房价直接挂钩，由买家承担，而且中介费实际上是由中介控制的。中介费可以协商，但能力越强，中介费越高。在房屋交易纠纷后，中介费一般不会退还。...查看全文

分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定时间进交...查看全文

房产交易可通过中介或自行购买，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业和买受人应订立书面买卖合同，委托中介销售的中介机构应合法设立并持有营业执照，双方需签订书面委托合同明确委托事项。...查看全文

可以自行交易...查看全文

赠与房产可以撤销，但需在特定情况下。赠与人可在房产所有权转移前或受赠人违约、侵害赠与人权益时撤回赠与。赠与人的继承人或法定代理人知道或应当知道撤销事由后六个月内可行使撤销权。赠予房产需缴纳税费，直系亲属赠予契税为3%，非直系亲属还...查看全文

房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位。主要负责房地产交易和产权管理工作;负责房地产市场监测;负责房地产交易合同网上备案、资金监管和房屋调查成果事务管理等工作。事业单位，是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买无房产证的回迁房可能引发纠纷。回迁房需办理房产证后方可买卖。购买回迁房需注意是否有房产证，所有人补办房产证后可进行买卖。未取得房产证的回迁房交易不受法律保护。签订交易协议时需确保房产证办理手续。购房者...查看全文

在二手房交易失败后，中介费的退还情况取决于三种情况：1. 中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因导致交易失败，中介有权不退还或少量退还中介费；2. 中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；3. 中介促使双方签订买卖...查看全文

二手房交易公共维修基金一般不退卖房人，该基金用于维修住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。基金由售房单位和购房人共同筹集，交纳比例为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。...查看全文

二手房尾款买方打欠条合法，符合法律规定。买卖双方达成的协议属于房屋买卖合同，借据是合同的一种形式，因此合法。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是自然人、法人和其他平等主体之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其他法律规定...查看全文

交过定金后能否退要看情况，根据不同情况有不同规定。 1、如果是付定金方未履行合同或履行不符约定，无权要求返还定金。 2、如果是收定金方未履行合同或履行不符约定，应双倍返还定金。 3、若因不可归责于双方的原因导致无法签订商品房买卖合...查看全文

购房定金不退，只有卖方违约时才赔偿双倍定金。卖房同意解除合同需退定金，但需补偿卖方损失。退定金需满足条件，合同条款不一致可退。签合同需在认购书约定期限内，可通过记录或录音证明协商修改。...查看全文

买卖房屋中，卖方违约可要求继续履行或承担责任，按约定赔偿。根据民法典，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任。可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

二手房买卖亲属代理需出委托书并公证。根据《民法典》第143条，当事人需具备民事权利和行为能力，可委托代理人签订合同。亲属代签字需双方同意，有效但可能引发法律纠纷，举证困难。...查看全文

没有房产证只有购房合同不能进行房屋交易，房产证是购房者合法所有权的证件；没有房产证的买卖合同仍然有效，物权登记不影响合同效力；一房多卖情况下，已办理产权登记的购房者拥有房屋所有权，未办理登记者按占有先后顺序判断权属，已支付房款的买...查看全文

房子收了定金未签合同是否能反悔，法律规定双方都有责任。给付定金一方违约无权要求返还，收受定金一方违约应双倍返还。交定金没签合同，定金可要求退还，但全退与否需具体情况决定。需以书面形式约定定金，并规定交付期限。...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买回迁房需注意是否有房产证、签订交易协议时明确办理产权手续日期、要求配偶签字、请求卖方继承人签字确认放弃继承权。购买未获得房产证的回迁房是无效且不受法律保护的，存在购房风险。...查看全文

预售房交易的操作性及期房转让方式：预售房交易缺乏明确规定，期房转让可通过认购合同转让、重签预售合同、取得产权证后交易等方式进行。然而，期房转让涉及多方利益，特别是重签预售合同情况下可能出现复杂问题，因此建议在期房转让时咨询律师以选...查看全文