律师分析： 买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农...查看全文

房屋产权到期后自动续期，需缴纳续期费用。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用按法规办理。非住宅用地续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法规处理。...查看全文

夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻共同财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。由一方的过错...查看全文

根据产权的完整性，房屋可以分为小产权房和大产权房，众所周知，土地使用权具有年限限制，那一般小产权房到期后怎么处理?      小产权房土地使用权到期了，一般可以...查看全文

法律解析： 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收...查看全文

法律分析：房屋产权到期后怎样处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。(1)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，...查看全文

法律解析： 小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。...查看全文

对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并...查看全文

房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动...查看全文

法律分析：1、小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。 2、小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。 3、法律依据：《公证法》第三十一条 有下列情形之一...查看全文

律师解答： 夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻共同财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。 【法律依...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下： 1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许； 2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，需补偿另一方； 3、双方不主张所有权，根据申请拍卖房屋，分割所得价款。...查看全文

一、民法典小产权房产权到期会如何处理 根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

小产权房是一种没有真正产权证的房屋，其产权由乡政府或村委会颁发。根据现行法律规定，小产权房不允许上市交易，购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押，也不能依法得到补偿。...查看全文

小产权房购买不受法律保护，难以维权，因为其房产证只有乡政府颁发，商业活动受限制。根据《土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得转让给非农业建设，除非符合规划并依法取得建设用地的企业因破产等情形导致转移。...查看全文

小产权房购买者维护合法权益的措施：1）解除合同并退款，对于未取得产权证明的集体土地房屋；2）根据具体情况，处理无法办理过户的农民房或已支付但无法过户的“红证房”；3）对于已取得产权证明的集体土地房屋，可自住、出租或卖给当地居民；4...查看全文

夫妻离婚后，小产权房的分割应由双方协商一致，如协商不成，可依法判决。分割共同财产时，付出较多义务的一方可要求补偿，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。要照顾子女和女方权益。...查看全文

一、小产权房到期后都有哪些解决办法 1、小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。 2、法律依据： 《城市房地产管...查看全文