购房按揭或公积金买房都可在任何工作日卖出，只要贷款还清或有人愿意帮助还款。二次交易需要变更合同、产权证书和银行抵押合同，但变更过程并不简单。买卖双方需签订贷款合同、银行审核通过后结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给银行，最...查看全文

房子按揭过户需审核材料合法性、一致性，确认产权明确且无纠纷，符合转让规定，未抵押，承租人放弃优先购买权，共有人放弃优先购买权，还需其他审查。...查看全文

房屋按揭期间可转让给无征信人，但银行一般不同意。根据《民法典》，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。抵押合同需登记生效，未登记为无效合同。登记有利于审查抵押物真实性、避免重复抵押和取得证明作用。需严格按规定办理登记，注意合同签...查看全文

律师解答： 房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》 第七...查看全文

按揭房子落户手续：外籍人员需满足5年（主城区）或3年（其他区县）居住要求，购买住宅房且实际居住，可申请迁入入户。需提供购房者申请、房产证或购房合同、居民户口簿、身份证、工作合同或营业执照等证明材料。本地迁入需满足类似要求，适用于本...查看全文

房屋按揭过户需满足以下条件：1.提供合法有效材料；2.申请表与材料一致；3.权属明确、无纠纷，符合转让规定；4.受让人符合规定；5.无抵押；6.承租人放弃优先购买权；7.共有人放弃优先购买权；8.其他需审查事项。...查看全文

房屋按揭期间的过户方法：提前还清贷款后注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续后过户登记。抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。抵押财产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押合同变更或终止时，应...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文

房产过户的主旨是确保房屋所有权的合法转移。过户的手续包括签约、交税、登记和取证。不同情况下的过户有不同的注意事项，如单位购买私房需要提交相关证明，非住宅转移需要土地使用权证书等。委托书或公证书也可能需要提供。共有权人同意和法院判决...查看全文

按揭房可以过户，但前提是必须清偿所有债务，房屋必须无抵押。在按揭期间，房屋抵押给银行，如果要过户或加名，需要获得抵押权人的同意，并提供相关材料办理手续。...查看全文

二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款...查看全文

律师解答： 通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，...查看全文

夫妻过户房产给妻子后，可以办理按揭贷款，但更名手续更简单。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、投资收益等，夫妻对共同财产享有平等处理权。房产过户方式有赠与和买卖两种，赠与过户费用为报税价的6%，但转让后再转让需交20%个人所得税...查看全文

购买私房需提供单位法人资格证明、委托书及身份证；办理委托过户需委托书或公证书、身份证；购房者要求出租房屋提供放弃优先购买权证明；共有权需出具同意出售证明或共有权人签合同；购买法院判决房屋需准备法院判决和协助执行通知书。...查看全文

二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《城市房屋权属登记管理办法》中规定登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决...查看全文

根据《不动产登记暂行条例》，办理房产过户的时间取决于不动产登记机关的办理流程和过户方式。一般来说，申请人提交过户材料后，不动产登记机关应在30个工作日内办结。然而，不同地区和不同过户方式可能导致办理时间差异。例如，继承引起的过户通...查看全文

1、到存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、材料都交给房产局之后，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右...查看全文

法律分析:房子按揭过户需要以下手续：1、当事人提供的材料是否合法有效；2、申请表的内容与提供的材料是否一致；3、房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内；4、受让人是否可以...查看全文

法律解析： 房子贷款过户的办理流程： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并...查看全文

律师分析： 房子贷款过户的办理流程： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并...查看全文