购买的商品房被开发商又卖给了别人该如何维权-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买的商品房被开发商又卖给了别人该如何维权？

律师分析：可以和开发商协商解除商品房买卖合同、要求开发商返还全部已付购房款及利息、要求赔偿损失，并可以要求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。如果任何一方不愿协商或者虽经协商但无法达成一致协议，可以向法院提起民事诉讼。【...查看全文

问开发商推迟交房，商品房买家如何维权

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

问开发商“一房一卖”购房者如何维权

答

本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文

问开发商一房多卖购房者如何维权

答

开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文

问遭遇开发商一房多卖,购房者该如何维权

答

法律解析：对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效...查看全文

问商品房开发商逾期交房，如何维权？

答

购房人对于开发商延期交房，若开发商给出合理理由且在合理期限内履行，购房人不能解除合同，但可要求违约金赔偿；若开发商无合理理由或推脱逃避，购房人可解除合同并要求违约责任赔偿；若开发商在催告后在合理期限内交付，购房人不能解除合同，但可...查看全文

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

法律解析：发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】...查看全文

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权？

答

律师分析：发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】...查看全文

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

法律分析:发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

问发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权

答

法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押...查看全文

问开发商破产，买房人如何维权？

答

开发商破产时，需确认楼盘是否完工并满足交房条件，销售房产是否证件齐全，以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已满足条件且购房款已支付完毕，可要求过户手续；若合同无法履行，可解除合同并主张优先受偿；若开发商未取得预售许可证，合同可能无效，...查看全文

问开发商违约购房，如何维权？

答

购房合同后悔，可与对方协商解除合同。若对方不同意解除，买方单方解除需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。另可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

问开发商被查封该如何维权？

答

律师分析：开发商被查封的维权方式是，如果业主只是签订了认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责...查看全文

问开发商被查封该如何维权

答

开发商对业主有限期办证的义务，因自身原因导致无法办证的话，则属于责任违约行为。根据目前的情况，如果开发商名下还有资产，相关部门应作出行政处罚决定，将其资产拍卖，补缴齐欠款，使开发商获得可以办理房产证的资格；如果开发商名下没有任何资...查看全文

问购买过期的商品，如何维权？

答

消费者在要求厂家（商家）赔偿损失后，可以要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金，最低额为一千元。赔偿金按照价款十倍或损失三倍计算，满一千元以上则按计算金额赔偿，不足一千元则赔偿一千元。...查看全文

问购买商品未收到，应该如何维权？

答

网络交易中，卖家未发货需先退款。根据《网络交易管理办法》，卖家应提供商品信息、交易保障措施，并按承诺提供商品或服务。若卖家未承诺发货时间，买家默认3天内发货。超过期限，买家可申请退款并投诉卖家违约。...查看全文

问超市购买侵权商品，应该如何维权？

答

超市买正规商品被起诉侵权怎么办？收集证据证明合法取得商品并说明提供者，可免责。消费者权益保护法规定，商家欺诈行为应赔偿消费者三倍购买金额，最低赔偿额为500元。消费者可通过协商、调解、申诉、仲裁或诉讼等途径维权。尚缺全国统一的消费...查看全文