一、被拆迁房屋可不可以办理变更登记
被拆迁的房屋，在征收范围确定后，在一年时间内不能办理房屋过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；
违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗
但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。
通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；
拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。
如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。
通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，被征收的房屋不能办理过户登记，房屋管理部门会在一年内暂停房屋产权变更手续。
被拆迁房屋可不可以办理变更登记
律师回答
摘要：被拆迁房屋不能办理过户登记，拆迁补偿安置协议必须公证。拆迁补偿协议应包括补偿方式、安置房信息等重要内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，房屋产权变更手续暂停一年。
延伸阅读
结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁的房屋在征收范围确定后一年内不能办理过户登记，以防止不当增加补偿费用的行为。对于拆迁补偿安置协议，如果拆迁的房屋属于管理部门代管，必须经过公证机关公证，以确保协议的真实性和合法性。拆迁补偿安置协议应包括补偿方式、安置用房、搬迁期限、补助费用等重要内容。根据相关法规，被征收的房屋在拆迁范围确定后暂停办理过户登记手续。
法律依据
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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