业主权益维护与业主委员会成立程序及权益范围介绍。业主应向物业提出投诉，可联合成立业主委员会解聘物业公司。成立业主委员会需与物业协商，向街道办事处申请并登记。业主权益包括对专有和共有部分的所有权、占有、使用、收益和处分权，但不得损害...查看全文

业主应如何保障自身权益 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，...查看全文

小产权房租赁合同有效，但需满足条件。对于有绿本房产证的房屋，租赁合同有效。对于没有绿本房产证的房屋，需审查是否取得建设工程规划许可证且符合规划要求。房屋租赁合同可口头解约，但需通知对方生效。提前退租押金可退还，但如构成违约需承担相...查看全文

业主应维护自己的合法权益。当权益被物业侵害时，业主可向物业提出投诉，如得不到满意答复，可向政府投诉。业主还可向政府、消费者权益保护协会投诉，通过舆论监督和法律维权行动捍卫权益。根据《物业管理条例》，业主享有接受服务、提议召开业主大...查看全文

小股东的知情权需按照《公司法》第三十三条规定行使，包括查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东要求查阅公司会计账簿需要向公司提出书面请求并说明目的，公司有权拒绝提供查阅，但需要在十五日...查看全文

合理催告开发商交房后三个月未履行，可以解除合同要求退房；根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，当事人一方请求解除合同的，应予支持，除非另有约定；法律未规定或未约定催告时限，解除权行使期限为三个月；未在期限内行使解除权，解除权...查看全文

小产权是没有时间限制的，不存在多少年的说法，只有土地使用权才会有使用期限。小产权房指的是没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，直接在农村集体土地上盖的房屋。这种类型的房五产权证是由乡政府或村颁发的，不是由国家房管部门颁发。 ...查看全文

购房者可以在开发商违约后要求退房，但必须满足相应的法律条件。购房者可以要求开发商退房的条件包括约定条件和法定条件。约定条件主要是购房者与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，而法定条件则是根据法律规定，购房者可以...查看全文

物业纠纷解决办法多样，包括业主与物业管理公司协商解决、第三方调解、仲裁机关仲裁、投诉、提起诉讼和更换物业公司等。业主有权选聘、解聘物业服务企业，可以通过协商、调解、投诉等方式解决纠纷。...查看全文

安置房被开发商抵押应根据房产所处阶段采取不同措施，若已竣工验收且已交房，拆迁户可通过预告登记或起诉开发商撤销抵押。拆迁人有权优先取得补偿安置房屋。购买安置房存在政策、价格和人的风险，需注意合同条款和共有人的影响。...查看全文

小区业主知情权是业主了解涉及共有权和共同管理权相关事项的权利，包括物业维修资金、管理规约、业主大会决定、物业服务合同等情况和资料。业主还享有自行管理物业、提供服务、参与决策、监督等权利，并需遵守规约、维护公共秩序、交纳费用等义务。...查看全文

加强对中小股东利益保护，控制大股东权利滥用是公司法的基本价值。中小股东可通过查阅账簿、申请决议无效、要求退股、解散公司、提起诉讼等措施保护自己权益。股东可代表公司提起诉讼，维护公司和自身权益。...查看全文

小股东权益的保护是通过起诉要求赔偿违法失职的董事、高管，以及请求解散公司来实现的。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东可以向法院起诉要求赔偿，如果公司经营困难且无法通过其他途径解决，持有公司全部股东表决权10%以上的股东可以请求...查看全文

小产权房权益保障因具体情况而异。最初取得小产权房的所有人享有法律保护的产权和使用权，不可侵犯。但若原始所有人私下交易小产权房且未办理物权变更登记，则受让人的权益无法得到保障。...查看全文

房屋产权人即房主，共同拥有房屋权利和义务。房屋共有分为按份共有和共同共有两种形式，共有权保障共有人权利。办理房屋共有权证的条件是继承人同时继承一套房屋可按份共有或共同共有，个人或法人同时出资购买一套房屋一般按份共有。...查看全文

公司破产后，根据相关法律法规，员工的补偿金应按工龄计算，工作满一年的给一个月补偿金，不足一年超过6个月按一个月工资计算，低于6个月按半月工资计算。破产财产不足以清偿同一顺序的，按比例分配。劳动关系解除或终止后产生的争议，根据劳动者...查看全文

公司破产后，员工可以通过诉讼向清算组追偿工资、社保费和补偿金。破产企业的员工分为就业、自谋职业和符合条件的失业三种情况，只有符合条件的员工才能享受失业保险待遇。破产财产清偿顺序为清偿员工工资、社保费和补偿金，然后是社保费以外的其他...查看全文

破产法下员工赔偿以支付经济补偿金的方式，根据劳动合同法规定，按工作年限支付。破产财产清偿顺序为先支付员工工资、保险费用和补偿金，然后支付社保费用和税款，最后支付普通债权。...查看全文

破产重整债权人无法确定拿回多少钱，一般由债权人与破产企业协商。破产重整申请有两种情况：债务人尚未进入破产程序时的重整申请，债务人或债权人可以直接向法院申请重整；债权人申请破产清算后，债务人或出资额占注册资本1/10以上的出资人，可...查看全文

用人单位违反劳动合同约定的条件，包括未提供劳动条件、未支付工资、违反法律规定的规章制度等。员工可以通过协商解除劳动合同，但必须满足合法劳动关系、双方自愿、平等协商的条件。如果用人单位损害员工权益，员工被迫解除合同或用人单位主动解除...查看全文