如何将合法房屋转租给公民?

律师回答

公民合法房屋转租的方式是承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内;承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

房屋转租出去合法吗

房屋转租出去,如果是经出租人同意而转租的,是合法的;如果是擅自转租的,除出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的情形外,出租人可以解除租赁合同。

房屋出租后被两次转租合法吗

房屋出租后被两次转租符合以下两个条件的则可被认定为合法:1、转租须经房屋所有权人的同意;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

转租是否合法非法转租合同效力如何认定

转租行为如果是取得出租人的同意,是合法的;如果擅自转租的,一般是违法的,但是出租人知情,在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为,无效。如果承租人非法转租的,出租人可以解除租赁合同。

禁止转租房屋转租后合同效力如何

禁止转租房屋转租后,转租合同无效,房东可以解除合同。我国法律规定,租户经房东同意,可以将租赁房屋转租给第三人。租户未经房东同意转租的,房东可以依法解除合同。

禁止转租房屋转租后合同效力具体如何

禁止转租房屋转租后合同无效。大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东未经大房东同意擅自转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的,房屋的转租行为不具有法律效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公民合法房屋如何转租

公民合法房屋转租的方式是承租人在得到出租人同意后,可以将租赁物转租给第三人。转租的期限必须在原租赁合同规定的期限范围内。如果承租人转租导致租赁物损失,承租人需要承担赔偿责任,而租赁合同仍然有效。...查看全文

公民合法房屋如何转租?

律师分析: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人...查看全文

公民合法房屋如何转租

法律分析:公民合法房屋转租的方式是承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内;承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。...查看全文

如何将公租房转让给他人?

公租房的产权属于政府,不可过户。居住公租房的人员只有使用权,无产权。购买公租房只可居住与继承,不可交易。办理公租房承租人变更需满足条件,并经产权人同意。过户需提供无其他家庭成员的证明。...查看全文

如何合法地将房屋租给第三方?

合法转租是指在租赁期内经出租人同意或出租人应当知道的情况下,承租人可以将房屋转租出去。但如果转租的租期超过承租人剩余租期,超期部分的合同无效。...查看全文

如何在租约期满后,将房屋转租给其他人?

转租需经出租人同意,签订转租合同,并在15日内向房地产交易中心登记备案。转租需提供出租人同意书面意见、租赁合同备案证明、转租合同和承租人身份证明。未经同意转租可被解除合同。...查看全文

承租人将房屋转租是否合法?

承租人转租房屋是否合法要看具体情况,合法转租需获得房屋所有权人同意且租金不得高于原租金,否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。...查看全文

二房东没有转租权将房屋转租给我

律师分析:建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

二房东没有转租权将房屋转租给我?

律师分析: 建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

房屋租赁合同即将到期,如何进行转租?

在房屋租赁合同中,如果出租人同意承租人转租房屋,且次承租人也同意承租人的转租行为,则转租后的租赁合同是有效的。但如果出租人不同意转租行为,则承租人需要得到出租人的同意,否则转租行为无效。在转租期间,承租人需要遵守租赁合同的剩余期限...查看全文

民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何

民法典禁止转租房屋,但转租后合同仍有效。承租人需获得出租人同意,否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的约定对出租人不具法律约束力,除非另有约定。不能转租的房屋包括合同约定不可转租的、拖欠租金或擅自搭建的、预租的商品房。转租期...查看全文

房屋出租给公司可以吗?如何将出资给公司?

股东出租房屋给公司存在关联交易风险,如果租金过高损害公司利益,可要求赔偿。股东可以用租金作为对公司的出资,法律允许股东以货币或非货币财产出资。股东应先补足出资,如果以货币出资,应存入公司账户,并获得出资证明书。...查看全文

房东将房屋出租给租户是否合法?

租客欠房租时,房东换锁不合法,根据《民法典》规定,承租人应按约定期限支付租金,没有约定时,在租赁期限届满时支付。承租人未支付或迟延支付租金,出租人可要求其在合理期限内支付;逾期不支付,出租人可解除合同。...查看全文

房屋转租的合法性如何?

房屋转租需征得原出租方同意,否则不得法律保护。《民法典》规定,经同意可转租,否则出租方可解除合同。转租分合法和非法,关键在于是否征得出租方同意,未征得则不合法。...查看全文

如何将房屋产权转让给家人

1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。 2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。...查看全文

如何将房屋产权转让给家人

律师分析:1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属...查看全文

如何将房屋产权转让给家人?

律师分析: 1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。 2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。 ...查看全文

如何将房屋权益转让给他人?

房屋公证是确保房屋权利真实合法的活动,需要双方当事人携带相关证件到公证处申请。公证机构核实身份、婚姻状况、房屋权属,并提供法律证据。为保障权益,办理时需携带齐全证件,提前准备材料以提高效率。...查看全文

民法典房屋被转租如何取证

法律分析:民法典规定,房屋未经出租人同意转租的,承租人不能提供出租人同意转租的证明时,就可以认定未经出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人...查看全文

民法典房屋转租或转借如何认定

法律分析:民法典房屋转租或转借的认定是:承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下,将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。法律依...查看全文