购买房屋时交纳定金后，合同是否自动生效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问定金交付后合同是否自动生效？

定金合同的生效条件：书面形式、实际交付。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务时，定金抵作价款或收回；若给付定金的一方不履行或履行不符合约定，无权返还定金；收受定金的一方不履行或履行不符合约定，应双倍返还定金。定金合同可...查看全文

问购买房屋时交纳的定金是否能退还？

答

交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果已约定为购房定金，但购房者未准备好签订购房合同，应申请定金罚款、没收定金。若开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒、提供虚假信息，可退还定金。...查看全文

问购买房屋时交纳定金后，买家可否要求退款？

答

买房交定金后不想买了不能要求退回，法律规定定金应抵作价款或收回。签署房屋买卖合同需注意开发商合法资质、使用证、规划许可证等，使用标准合同文本，注意权利义务平等，确认面积并处理差异，规范付款方式，确保交房日期明确，最好请律师审查合同...查看全文

问购买房屋时交纳定金后，能否在未签署合同前退款？

答

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，买房交定金退款规定如下：如果买受人放弃购房或出卖人有过错，不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方应双倍返还定金。...查看全文

问刚购买房屋时交纳定金，是否可以退还？

答

根据《民法典》(2021.1.1生效)规定,一般情况下定金不能退还。但是,如果开发商接受购房合同,则无论购房合同是否最终履行,开发商都应退还定金或将定金抵作房款。此外,根据法律规定,如果是因对方的过失造成购房合同无法订立的,则可以...查看全文

问购买房屋时交纳定金后，未签署合同可以退款吗？

答

购房者退还定金需根据情况决定。若开发商导致合同无法签订，购房者可要求退还定金；若是购房者自身原因，开发商无隐瞒等情况，需按认购书约定交违约金；若无约定，可积极沟通解决。...查看全文

问购买房屋时是否需要在交房前缴纳基金？

答

《房屋维修基金交纳时间及方式》本文介绍了房屋维修基金的交纳方式，包括业主可以直接存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业代交。对于委托代交的情况，规定了房地产开发企业应在收到资金后的30日内办理相关手续。...查看全文

问购买房产时交纳定金是否能退款？

答

购房者可要求开发商退还定金的情况：自己违约不可退；开发商违约，无论是否签合同，可退。三种情况下购房者可要回定金：开发商无预售许可证、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、开发商原因导致合同无法签订。...查看全文

问未签订购房合同，买方交纳定金是否合法？

答

未签订购房合同交纳的定金不一定会退还，取决于买受方是否因个人原因未能按约定时间签订合同。若买受方违约，定金将不予退还，因为购房合同需要双方达成一致，权利对等。...查看全文

问房屋买卖合同无效时定金是否退还？

答

房屋买卖合同无效定金是需要返还的。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。房屋买卖合同无效定金是否应当返还呢房屋买卖合...查看全文

问房屋买卖合同定金没交算生效吗

答

房屋买卖合同的定金未支付时，合同无法生效。合同生效的条件是：签约人具备相应的法律能力，自愿并真实地表示意愿；合同要合法，不能违反法律的强制规定。...查看全文

问交定金后不想购买房屋是否能退还定金？

答

交定金后不想买房了在一定条件下定金是能退的，主要是指收受定金的一方违约的条件。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了购房定金后不想买了定金能退吗一般买房交了定金...查看全文

问提交定金后，定金合同是否生效？

答

交了定金，未签定金合同生效吗？根据我国法律规定，定金合同是一种担保合同，定金交付时即成立。定金合同的生效需要当事人具有民事行为能力，意思表示真实，内容和形式符合法律规定，且实际交付定金。定金合同的效力依存于主合同的有效性，但可独立...查看全文

问房屋买卖合同是否生效？

答

法律解析：双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约...查看全文

问房屋买卖合同是否生效？

答

律师解答：双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约...查看全文

问购买中介给的定金没交完认购合同是否生效

答

已签订合同但未支付全额定金的，应根据具体情况分析认购合同是否具有法律效力：合同中未约定交付定金作为合同成立或生效条件的，定金是否交付不影响合同效力，应根据合同本身的内容判断是否具有法律效力。合同约定交付定金...查看全文

问缴纳定金后，合同是否立即生效？

答

定金合同的生效与主合同无关，交了定金即视为定金合同成立。定金合同生效的前提是当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且内容和形式符合法律和公共利益。定金合同属于实践性合同，自定金交付之日起生效。定金合同的效力依存于主合同的效...查看全文

问买房时该如何交纳购房定金

答

在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。如果购房者还在犹豫，那么，购房者和开...查看全文

问购买房屋时交纳首付，但未签署合同，能否退房？

答

购房者退房需承担违约责任，但若符合条件，房地产企业应全额返还定金。条件包括：未签订书面协议收取定金、协议未明确定金处理、合同条款分歧无法协商一致、广告与实际不符。...查看全文

问购买房屋时交纳首付但未签署合同，能否退房？

答

购房者退房需承担违约责任，但以下情况下，房地产企业需全额返还定金：1.未签订书面协议收取定金；2.协议未明确定金处理方式；3.双方对合同条款存在分歧无法协商一致；4.广告、售楼书、样品房与实际情况不符。...查看全文