抵押房屋能否交易需根据实际情况判定。若双方有约定，则按约定办理；若没有约定，则房屋可以自由交易，但需通知抵押权人。抵押房屋是指为向银行借钱而将房屋抵押给银行，如不能偿还贷款，银行可处置房屋并优先用于偿还贷款。...查看全文

在房产交易过程中，购房者需要关注卖方是否有房产证以及房产证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。此外，购房者还可以到不动产登记中心核查房屋抵押情况。对于抵押在银行的房子，购房者需要先还完按揭贷款并解除抵押，然后才能正常办理过户等手...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

抵押的房产可以出售，但需得到抵押权人同意；房产抵押给私人具有法律效力；房屋抵押需注意产权一致性、特定资产评估、土地使用权问题、贷款额度和再抵押等问题。...查看全文

购买未还清贷款的房产可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。优点是买方支付房款前资金安全，双方合力解决交易资金障碍，无需筹措资金提前还贷。缺点是提前还贷要求房东资金实力强，资金监管需信任第三方，转按揭手续繁复且需银行合作。买卖...查看全文

《民法典》规定，抵押后的房屋可出售，但需通知抵押权人。如抵押权人证明房屋转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让款项。超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。...查看全文

本文讲述了二手房抵押后转让的问题。如果抵押权人同意，二手房可以在市场上进行出售。但是，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存，以防止抵押财产转让可能损害抵押权。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

医疗费用报销规定：职工医疗费用需达到1800元以上，报销比例为社区医院90%、其他医院70%，最高限额2万元；退休人员费用需达到1300元以上，报销比例为70%或85%，70周岁以上退休人员可报销90%。门诊、急诊大额医疗费用最高...查看全文

房屋抵押后可以出租，法律允许抵押人出租抵押物。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押财产出租并转移占有不受抵押权影响。房产抵押流程包括意思表示一致、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。建筑物抵押时，建设用地使用权也一并抵押，未抵押的...查看全文

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房...查看全文

抵押房产可转让，但需获抵押权人同意。通常需先还清贷款、注销抵押后办理过户手续。有卖方希望买方替还贷款，此款项为首付款，需签借条。注销后，款项成购房款，需换成收条。...查看全文

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房...查看全文

本文详细阐述了申请房屋二次抵押贷款的流程和条件。只有购房合同中涉及的房屋可以进行抵押贷款,流程包括卖房人与买方进行房产交易、向银行提出贷款申请、银行对借款人进行资信调查、审查后通知借款人审查结果、借款人与银行签订合同、卖方将贷款金...查看全文

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下...查看全文

抵押物转让的法律限制及抵押权的保护。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人和受让人，并告知抵押情况。转让价款低于价值时，抵押权人可要求担保。抵押关系设定后转让，应通知抵押权人和受让人，以保护抵押权人利益。抵押物转让不影...查看全文

本文重点介绍了抵押房屋买卖交易和二手房过户的流程。在抵押期间，仅能进行房屋买卖交易，需解除抵押后才能进行过户登记。预告登记证办理流程包括登记申请书、申请人身份证明、商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定和预购人单方申请预购商品房...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，房子抵押给民间借贷后可以转让，但需及时通知抵押权人；若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让价款，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

如果抵押合同有约定的，依照合同执行。没有约定此条款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少，不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。 抵押人可以出租抵押的房屋吗 抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与...查看全文

不可以抵扣。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；2.所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；3.所转让...查看全文

法律分析：房产抵押受限的条件如下：1、所有权、使用权不明或者有争议的房产；2、依法被查封、扣押、监管的房产；3、法律、行政法规规定不得抵押的房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有...查看全文