拆迁安置房是在城市规划和土地开发过程中，政府将拆迁人或承租人安置在政府划拨的住房中，享受相关政策和社会保障。转让此类房产时，需按规定报批准部门审批，并办理土地使用权出让手续。...查看全文

律师分析： 1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国...查看全文

划拨土地与出让土地的主要区别在于取得方式、权利义务和使用期限。划拨土地需经政府批准，不得转让、抵押或出租，且一般没有使用期限限制；而出让土地可通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，可转让、抵押或出租，并有时间限制。...查看全文

教育用地通常是通过划拨方式提供给学校或教育机构使用。划拨是指政府将土地的使用权或所有权从国有土地划归给特定的使用人或单位，主要以非营利性或公益性单位为主，如学校、医院、社会福利机构等。政府通过划拨方式将土地划归给教育机构，以满足他...查看全文

国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方法...查看全文

我国土地供地方式分为出让土地和划拨土地，前者是土地有偿使用制度下出现的，用地人缴纳土地出让金获得土地使用权；后者是在有偿使用制度之前的供地方式，包括基础设施和公共建筑。划拨和出让是获得土地使用权的两种方式。...查看全文

律师分析： 安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管...查看全文

在日常生活中，我们都知道土地是归国家所有的，我们只是拥有土地的使用权。日常的时候为了更好的利益土地，一些开发商会对此进行一些开发，当然这是在国家一些部门允许的情况下出现的 (一)国有划拨土地证转为国有出让土地证 1、如果是单位或...查看全文

律师分析： 划拨土地应该只交纳出让成本费用.包括土地补偿费、安置补助费、管理费。如果占用建设用地以外的，还应该缴纳新增建设用地有偿使用费，占农用地的，还需要缴纳耕地开垦费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...查看全文

法律分析：土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让...查看全文

法律分析：土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让...查看全文

法律解析： 出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式：从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者...查看全文

律师解答： 出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式：从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者...查看全文

划拨和出让的区别：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施，出让一般是盈利性质商业设施...查看全文

划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 【法律依...查看全文

1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者...查看全文

法律分析： 在我们国家，是没有私有土地，土地全部属于国家。其性质分为划拨和出让，一般工厂、学校等公共的属于划拨，居民的属于出让。国有土地的概念：依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企...查看全文

房屋土地使用证划拨和出让有什么区别 房屋土地使用证出让和划拨的区别如下： 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 划拨土地和出让土地有什么区别？ 一、土地出让和划拨有什么区别1、区别点：（1）性质的不同；...查看全文