商家撤离，租户应如何维权？-法律问答|晖律网

摘要：租户店面被拆迁后的赔偿问题以及房客拖欠房租的处理方法。对于店面拆迁，需根据租赁合同或法律规定进行补偿。对于房客拖欠房租，可通过口头诉讼迫使其搬离并支付费用，或终止合同让租客搬出，或发出催缴通知并采取法律程序。对于长期拖欠且未履行义务的房客，建议书面通知并依法提起诉讼。无论何种情况，建议以书面形式明确要求房客履行义务，并设定清晰的期限。

一、店面拆了租户怎么赔偿
1、店面拆了租户怎么赔偿：如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第七百二十六条
，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和民法典》第七百二十九条
，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
二、房客拖欠房租怎么办
分四种情况来维权。
第一种情况，要回房客拖欠的房租，并让房客搬走。
1、通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。
2、这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同，并让租客搬走。
第二种情况，也是要求通过口头诉讼，房东放弃房客拖欠的租金。
可以立马终止合同，让租客搬出房屋。
第三种情况，房客应该履行合同的，按时缴纳房租。
如果房客不缴纳房租，首先房东发出催缴房租单通知房客，房客不给予理睬可以走法律程序。
第四种情况，房客长期拖欠房租并没有缴纳账目，在没有告知房东的情况下就离开，可以通过法律程序告知房客履行的义务。
以上不管是哪种情况，只要房客没有履行自己的义务。建议以书面的形式通知房客缴纳租金，表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。

商家撤离，租户应如何维权？

问商家撤离，租户应如何补偿？

问如果商家拖欠房租，应该如何维权？

问租客突然撤离，如何维权？

问商家侵犯肖像权应该如何维权？

问商家欺诈，如何维权？

问商家骗人如何维权？

问商场欺诈商家，如何维权？

问商场欺凌商家，如何维权？

问商家名称侵权如何维权

问商家不赔偿，如何维权？

问当房东违约时，租户应如何维权？

问成功撤销商标后，如何维权？

问商家未能履行过户手续，如何维权？

问商业房承租人如何维权？

问商铺租金未返，如何维权？

问商铺拖欠租金如何维权？

问遭遇家暴应如何维权？

问遭遇家暴应如何维权

问遭遇家暴应如何维权

问商家错发货品，如何维权？

推荐律师

刘亚倩