依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
相关法律规定
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
小区公共设施维修资金来源是什么？
律师回答
摘要：住宅小区公共设施保修期限内出现质量问题，开发商负责维修；超出保修期限，可申请使用维修基金。《建设工程质量管理条例》规定，保修期限根据工程不同，如基础设施、主体结构为设计合理使用年限，防水工程为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。施工单位在保修范围内负责维修，并承担赔偿责任。
延伸阅读
小区公共设施维修资金的筹集方式有哪些？
小区公共设施维修资金的筹集方式有多种。首先，可以通过业主的维修基金来筹集资金，业主每月按照一定比例缴纳维修费用，以建立一个专项维修基金。其次，可以通过特殊收费方式，如停车费、物业费等，将一部分资金用于公共设施的维修和更新。此外，小区还可以通过举办义卖活动、筹集赞助款等方式来集资。另外，可以申请政府或相关机构的补贴资金，以支持公共设施的维修工作。最后，还可以考虑与周边商户合作，通过广告合作或租赁空间等方式获取资金支持。综上所述，小区公共设施维修资金的筹集方式多样，可以通过多种途径来确保资金的充足，以维护小区的公共设施的良好状态。
小区公共设施维修资金的筹集方式有多种。首先，可以通过业主的维修基金来筹集资金，业主每月按照一定比例缴纳维修费用，以建立一个专项维修基金。其次，可以通过特殊收费方式，如停车费、物业费等，将一部分资金用于公共设施的维修和更新。此外，小区还可以通过举办义卖活动、筹集赞助款等方式来集资。另外，可以申请政府或相关机构的补贴资金，以支持公共设施的维修工作。最后，还可以考虑与周边商户合作，通过广告合作或租赁空间等方式获取资金支持。综上所述，小区公共设施维修资金的筹集方式多样，可以通过多种途径来确保资金的充足，以维护小区的公共设施的良好状态。
结语：根据我国相关法律规定，住宅小区的公共设施享有保修期限。在保修期内出现质量问题，开发商有责任进行维修；超出保修期限后，可以申请使用维修基金进行维修。根据《建设工程质量管理条例》，不同项目的保修期限有所不同。小区可以通过业主的维修基金、特殊收费、筹集赞助款等方式筹集维修资金。同时，政府或相关机构的补贴资金也可作为一种选择。与周边商户的合作也是获取资金支持的一种途径。综上所述，多样的筹集方式确保小区公共设施得到及时维修，维护了小区的良好状态。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
小区公共设施维修费用谁负责
律师分析:公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分...查看全文
小区公共设施的维修由谁出钱
小区公共设施维修由公共维修基金出资，该基金用于维修和更新住宅楼房的公共部位和共用设施。然而，如果小区的公共设施仍在保修期内，开发商将负责维修费用。...查看全文
小区的公共设施维修由谁出钱
法律分析：依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。相关法律规定《建设工程质量管理条例》...查看全文
小区公共设施维修费用谁负责？
律师分析： 公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。(...查看全文
小区的公共设施维修由谁出钱
小区的公共设施维修由开发商或者维修基金出钱。保修期内公共设施由开发商负责，可以直接联系开发商安排维修。保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映，申请使用住宅专项公共维修基金进行维修。 ...查看全文
公共设施维修资金由谁承担？
住宅小区是由开发商开发建设而成,其中包括许多公共设施。根据我国相关法律规定,在住宅小区的保修期限内,如果公共设施出现质量问题,开发商有责任进行维修。如果保修期限已经过期,业主可以向开发商申请基础维修。...查看全文
什么是小区公共设施
本文介绍了小区公共设施的构成及其管理方式,指出公共设施的维护由物业公司负责,而故意毁坏公共设施会受到法律制裁。同时,文章介绍了小区公共设施维修资金的来源和使用规定,表明公共维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修和更新,...查看全文
小区共用设施设备维修申请专项维修资金需要业主签字吗
住户遇到突发情况可申请应急解危专项维修资金，无需“双三分之二”业主签字。资金可用于屋面渗漏、电梯故障等紧急维修。其他维修需“双三分之二”业主签字确认。...查看全文
公共设施维修基金收费标准
法律分析:公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是:1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)...查看全文
公共设施维修基金收费标准？
律师分析： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米...查看全文
公共设施维修基金收费规定？
律师解答： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米...查看全文
小区电梯维修资金从何而来？
《民法典》规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金需得到三分之二以上业主的同意。物业公司应承担小区电梯维修费用，业主有权要求公开物业利润。电梯属于公共设施，业主应承担维修责任，物业公司不需要承担费用。然而，电梯安全监管缺乏明确规定，...查看全文
小区公共维修基金使用范围
现如今这个文明的社会，很多人都听说过房屋维修基金，但是对于房屋维修基金的具体用途都不太清楚，房屋维修基金作为我们购买房屋的时候必须缴纳的费用，了解一下它的用途是很有必要的，所以今天小编带大家一起来看一下房屋维修基金怎么用?房屋维修...查看全文
公共设施维修费收费规定？
法律解析： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文
公共设施维修费收费标准？
律师分析： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文
公共设施维修费收费规定？
律师解答： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文
小区公共设施产权归谁，小区公共设施电费谁承担
小区的公共设施产权属于全体居民，其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。根据法律规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和绿地除外。小区公共设施电费由小区全体业主共同承担，物业费由物业管理人收取，业主有义...查看全文
什么是公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。...查看全文
什么是公共维修基金
商品房收房时，购房者需支付公共维修基金，但大多数业主对什么是公共维修基金不是很清楚，更不知道住宅转让时维修基金该怎么处理。想要了解更多关于公共维修基金指的是什么的知识，一起看看吧。 一、什么是公共维修基金? 公共维修基金是指住宅...查看全文
什么是公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。...查看全文
推荐律师
刘昕
北京市-北京市-西城区
认证律师公司事务、公司事务
已服务166人次
热门法律问题
