买卖二手房需签订合同，包括双方信息、房屋细节、价格、支付方式、交付时间、土地使用权、权属证书办理期限、维修基金处理、物管费用、违约责任和争议解决等。...查看全文

本文介绍了二手房交易所需的证件及二手房交易的定义。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。在二手房交易中,买方和卖方需要携带不同的证件,如身份证、户口本、契税完税证明等。如果购房者...查看全文

本文介绍了在房屋买卖、租赁等民事法律行为中,如果要他人代为进行买卖就需要签订委托文件,并且委托文件必须经过公证才能具有法律效力。如果签订合同的人不是房东本人,则可能存在代理关系或者转租关系,需要根据不同情况提供相应的书面证明文件原...查看全文

二手房买卖纠纷解决机制主要包括和解、调解和诉讼三种方式。和解是最常用的方式，双方通过协商解决争议，但协议不具有强制执行力。调解是在自愿前提下，通过有关部门进行调解。若调解不成或不愿调解，可向法院起诉，或在合同中约定仲裁机构进行管辖...查看全文

二手房交易流程及相关合同：定金协议、居间协议、房屋买卖合同、网签合同、银行抵押贷款合同。二手房是已备案的房产，包括商品房、二手公房、解困房等。交易流程：查册、签约、晒图递件、查税、交税过户、办房产证。...查看全文

本文介绍了二手房买卖的网签问题,包括二手房网签的优势、流程和注意事项。二手房网签可以提高交易可信度和清晰度,缩短交易时间,便于政府监控,但需要注意公示时间、合同核对和资金监管等方面。...查看全文

夫妻共有房产需要共同签字交易，共有财产处置需得到三分之二以上共有人同意。夫妻在处理共同财产时享有平等权利。...查看全文

买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；卖方需要携带个人身份证、房产证，如果有多个共有人，需共有人到场签字或提供公证委托书。二手房交易指已备案、完成登记的再次交易。...查看全文

卖方违约责任包括未按合同约定交房和毁约不交房。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。未履行金钱债务的，对方可要求支付。...查看全文

购买二手房需要注意的事项：1.确保卖方为真正产权人，中介需承担权属问题责任。2.核实卖方提供的合法证件和共有人同意证明。3.查验房产权来源和限制，如抵押、查封、出租等。4.明确买卖合同中的付款、交房程序。5.查验房屋是否有债务负担...查看全文

二手房签署合同需注意权属状况、付款方式、限购政策等问题。卖方须如实告知权属情况，买受人需核实代理人身份、要求相关证件。共有财产需获得共有人同意，抵押房屋需约定解押事宜。为保障资金安全，建议使用托管方式交付。买方须确定新产权人、付款...查看全文

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 二手房交易需要的证件： (一)买方需要携带的证件资料 1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、买方已婚，需要携带...查看全文

二手房交易需要身份证、房产证、户口本等证件。房地产交易需要向政府部门申报成交价，不得瞒报或不实申报。房屋转让需要签订书面合同，并注明土地使用权取得方式。...查看全文

本文介绍了二手房交易的证件要求,包括买方和卖方需要携带的证件资料。买方需要提供单身、已婚或离异的不同证件,而卖方需要提供个人身份证、房产证和卖方权利共有人或继承公证书或原房产证复印件、继承公证书。二手房交易是指已经在房地产交易中心...查看全文

黑白合同是指合同当事人订立两份以上内容不同的合同，一份对内真实，一份对外逃避税收。在二手房交易中存在风险，卖方承担房价下跌损失的风险，买方面临诚信和违约风险。...查看全文

二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文

二手房交易风险：卖方法律风险包括买方迟延付款、不能足额付款、房产市场下行时毁约；买方风险有卖方未按约交房、不协助过户登记、交易无效、卖方配偶不知情、不迁出户口。...查看全文

本文主要介绍了在二手房买卖过程中需要注意的几个方面,包括房产产权、付款方式、交接事项、户口情况和违约条款及争议解决条款。购房者应该了解房产的产权状况、共有情况以及是否被抵押等情况,同时应该明确付款方式、交房时间和相关费用承担方式,...查看全文

据介绍，目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2%，非普通住宅税率4%。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担...查看全文

二手房交易合同签署需要注意多个方面，包括产权证和手续齐全、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致、是否为夫妻共有、房产是否已被继承、抵押及出租情况等。此外，还需要明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间、物业交割...查看全文