通常，当我们提到二手房的产权年限时，实际上是指这套房子所在土地的可用年限。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，而土地使用权是有时间限制的，一般分为40年、50年和70年。商品房、经适房和两限房的产权年限是...查看全文

房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1...查看全文

获取房屋信息最有效的方法是到房地产管理部门查询房屋登记情况。此外,也可以通过观察厨卫的装修来判断房屋的真实装修年代,或者查看产权证来推断房屋时间的年限。这些信息有助于评估房屋的价值和潜在的升值空间。不过,这些方法都存在一定的局限性...查看全文

遗嘱真实性的举证责任由遗嘱继承遗产的主体承担，可以通过公证、被继承人亲自书写、见证人证明等方面来证明遗嘱的真实性。自书遗嘱的要求包括遗嘱人亲笔书写并签名、亲自用笔书写全文、注明年月日。...查看全文

买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，根据《民法典》第一百四十七条和第五百条，买家发现对方故意隐瞒房龄，可以要求赔偿损失，并有权变更或解除买卖合同。购买二手房要注意产权清晰、是否存在租赁以及关注房龄等问题，以维护自身权益。...查看全文

实缴出资额是企业实际拿出的资金，对企业发展和债务危机具有保障作用。注册资本必须一开始就缴全，不可缺缴，以解决资金问题。认缴出资额是股东承诺应缴纳的资本数额，实缴出资额是已完成缴付的出资额。实缴出资额与公司注册资本有关，必须与营业执...查看全文

判断二手房是否具有抵押权的方法有以下几种：一是询问卖家，通过抵押资料判断二手房是否已经登记；二是向房屋登记机关查询，最有效、最准确的方式是查询房产是否抵押或冻结；三是通过签订房地产买卖合同后一次性提前还清欠银行的全部贷款余额的方式...查看全文

这篇文章的主旨是关于遗嘱的要求，包括遗嘱人需要具备完全民事行为能力，遗嘱必须真实表达意思，遗嘱人必须有处分权，遗嘱内容必须合法，遗嘱形式必须合法。...查看全文

遗嘱真伪判定条件及遗嘱与遗赠扶养协议优先顺序。遗嘱真伪需满足主体完全民事行为能力、真实意思表示、财产合法归属等条件；自书遗嘱可进行笔迹鉴定。遗嘱与遗赠扶养协议，遗赠扶养协议优先。遗嘱形式包括自书、录音、打印、口头和公证遗嘱。公证遗...查看全文

法律解析： 判断二手房是否设定了抵押，可以通过询问房屋所有权人，或者要求房屋所有权人到房屋登记机关查询的方式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三项规定的财产或者是第五项规定的正在建造的建筑物...查看全文

民法典中如何认定遗嘱真假及遗嘱有效的必要条件。可通过法院规定的举证期限内申请笔迹鉴定，审查遗嘱有效性。根据《民法典》规定，公证、自书、代书、录音、口头等形式都可作为遗嘱形式。有效的遗嘱必须遗嘱人具备完全民事行为能力，真实意思表示，...查看全文

本文介绍了二手房购买的相关法律问题,包括房产证和网签的作用,以及购买没有房产证的二手房的风险和法律依据。二手房如果没有合法所有权,不能进行买卖,否则不受法律保护。...查看全文

二手房是否涉及拆迁以及拆迁安置补偿面积的确定是需要考虑的问题。判断二手房是否拆迁需查看是否在征收范围内。拆迁补偿面积通常以产权证上载明的面积为准，但具体政策因地区而异，需咨询当地政府。房屋所有权证是合法凭证，拆迁时无产权证应视为违...查看全文

售楼广告属于要约邀请，但若广告中的说明和允诺具体确定且对合同订立和房屋价格有重大影响，则视为要约。广告的效力一般认为是要约邀请，除非许诺写入合同条款。购房人可要求将广告许诺写入合同中，如发现虚假广告可向工商部门举报。开发商做出的售...查看全文

根据最新规定，二手房的使用年限将按土地出让年限开始计算，即70年减去已使用年限为剩余使用年限。同时，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权的使用年限将减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

法律分析：一、如何判断合同的真假判断合同的真假方式是可以从合同主体、当事人真实意思、合同内容等方面进行判断，合同主体合法，合同是当事人自愿签订，合同内容真实的，该合同一般是真实有效的。《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

二手房真实房龄对贷款额度、升值空间、居住成本等有重要影响。了解二手房的真实房龄可通过建委查询房屋档案、查看房屋使用状况、问询小区其他居民等多种方式。建委查询是最稳妥的方式，但需要房主配合。房产证可推测房龄，墙面、下水管道等可判断房...查看全文

律师分析： 二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土...查看全文

法律解析： 二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土...查看全文