购房者可与开发商协商退定金，也可通过仲裁或起诉解决。定金是购房者在确定房屋后支付给卖方的费用，若按合同履约，定金可抵作价款。如卖方违约导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。...查看全文

购房者应要求开发商提供销售合同，否则将无法维权或办理房产证；购房者应慎签认购书，可要求看正式合同样本；购房者应检查认购书是否公平；房款应支付到监控账户，不要直接给开发商或中介。 购房者在购房过程中应注意合同的要求和保护自身权益。 ...查看全文

开发商不退定金，买方可起诉到法院。根据《民法典》规定，未履行或不符合约定的一方需双倍返还定金。根据《民事诉讼法》，起诉需向法院提交起诉状，提供被告副本。...查看全文

房地产开发商不履行合同的解决方式包括协商、律师函、会谈等；履行合同的标准是全面、正确地完成合同义务，否则应承担责任。 对于房地产开发商不履行合同的情况，可以通过协商、律师函、会谈等方式解决；合同的履行标准是全面、正确地完成合同义务...查看全文

购房者可起诉开发商违约，根据《民事诉讼法》第120条，向法院递交起诉状。书写困难可口头起诉，法院记录并告知对方。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

开发商拒不履行合同构成根本违约。购房者可解除合同，开发商承担违约责任并支付违约赔偿金。购房者可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同。如开发商仍拒不履行，购房者可请求法院强制执行。法律依据包括《仲裁法》第二条、《民...查看全文

购房人定金退还条件及方式解析。购房人应在认购书约定期限内签订合同，可通过修改记录或录音证明合同条件。若购房者不签合同或双方未达一致，大部分开发商不退定金。但符合某些条件，如增加补充协议，可实现退押金目的。...查看全文

根据法律规定，当租房合同履行完成后，定金应该用作抵扣房租或者退还给承租人。如果承租人未能履行租房合同，他将无权要求返还定金。而如果出租人未能履行租房合同，他将需要双倍返还定金。因此，在解决租房纠纷时，首先需要考虑是否存在法定事由，...查看全文

最高法院对商品房面积纠纷的解释：面积误差在3%以内，买受人不能解除合同；超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同，补足差价由买受人或出卖人承担。...查看全文

出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文

交了定金不签合同的处理方法：如果是卖方原因导致合同不能订立，卖方应双倍返还定金给买方；如果是买方不签订合同，卖方原则上不退还定金。定金纠纷诉讼时效是三年。合同定金是法定的担保方式，数额不得超过主合同金额的20%；押金是一种质押担保...查看全文

1.开发商不退定金可以向房管局反馈，可以写信给局长或直接去房管局反馈。 2.定金是双方为保证债务履行而约定的一定数额的货币担保。 3.定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。 开发商不退定金应向房管局反馈，定金是一种担保方...查看全文

购房者付了首付后，开发商不签合同，如何维护权益？购房者可催告要求开发商在约定期限内签订合同。若期限届满，购房者可向法院申请执行，或主张解除合同，并要求开发商归还首付款并赔偿双倍定金。...查看全文

购房者交首付后，若开发商不签合同，购房者可催告要求在约定期限内签订合同。若期限届满，购房者可向法院申请执行，或主张解除合同，要求开发商退还首付款和双倍赔偿定金。...查看全文

开发商强制征地的，被征收人可以向住建部门投诉或者起诉到法院。一、集体土地征地补偿标准是什么呢1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平...查看全文

在起诉开发商时，携带相关材料去法院立案，包括起诉状、双方当事人信息、公司的工商信息、具体诉讼请求、事实与理由、证据及来源等。立案庭的法官会在七天内通知是否受理案件。一旦受理，人民法院将按法定程序进行调查和准备工作，并最终开庭审理案...查看全文

根据相关规定,如果开发商一直不施工已征用的土地超过一年,相关部门有权收回这些闲置土地。已闲置一年且可以耕种收获的土地,应恢复耕种。闲置超过一年的土地,应按规定缴纳闲置费。闲置两年以上的土地,经过原批准机关批准,县级以上人民政府可以...查看全文

开发商在收到所有房款后，必须向购房者提供购房发票。在购房人进行落户或产权办理时，购房发票也是必不可少的。根据《发票管理办法》规定，如果开发商未按规定开具发票，税务机关可以责令其改正，并对其处以10000元以下的罚款。一房二卖对开放...查看全文

《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，需支付二倍工资；违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，也需支付二倍工资。劳动者可申请劳动仲裁或向劳动监管部门投诉。...查看全文

劳动合同解除时，用人单位应支付劳动者补偿金，每满一年支付两个月工资。若劳动者要求继续履行合同，用人单位应继续履行；若劳动者不愿或合同无法履行，用人单位违规解除合同需支付两倍赔偿金。...查看全文