产权证明需要房地产证，购房合同不能证明产权，只能证明双方就房屋交易达成协议。房地产登记由房地产所在地登记机关办理，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。...查看全文

可以，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;...查看全文

小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也...查看全文

购房合同不等同于产权证明。产权证明是指购房者合法取得房屋所有权的证件，具备占有、使用、收益和处分权利。办理产权证明需要携带有效身份证、房地产交易合同、购楼发票、付款证明等文件，并按流程办理。注意事项包括楼盘竣工后办理、业主本人或代...查看全文

按揭房拿购房合同一般不可以贷款。办理按揭房抵押贷款要求房子具有房产证等有效证明，按揭房没有取得房产证只有购房合同的，一般不可以办理房产抵押贷款。 按揭房拿购房合同是否可以贷款呀 按揭房拿购房合同一般不可以贷款。进行借贷时，为保证债...查看全文

1、房屋没有合法的产权，如果是违法建筑或者超期临时建筑，拆迁房屋时没有经济补偿。2、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。 小产权房转让合同有效吗 （一）合法小产权房买卖合同一般具...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

购房者未能获得银行贷款时解除合同的条件与责任需区分。若是因开发商原因导致贷款不成功，购房者可解除合同。若是因购房者原因，如未积极办理贷款或提供资信证明不足，购房者不能解除合同且需承担违约责任。若是银行政策变化导致贷款失败，不论责任...查看全文

小产权房是一种没有产权的房屋，其买卖合同在现有法律中被认为是无效合同，不会受到法律保护。虽然购房合同可以作为当事人权利的证明，但不能等同于房产证的证明力。在房屋出现问题时，还是以产权证为准。另外，如果购房合同被他人复印，一般不会产...查看全文

购房合同仅能证明购房双方之间存在房屋买卖行为，要使房屋物权产生效力，需要到不动产登记机关进行登记，并发放不动产登记簿。只有这样，房屋的所有权才能得到证明。在借父母名义买房的情况下，按照不动产登记权属，房子归父母所有。不动产登记簿是...查看全文

购房合同不能证明产权。购房合同是买卖房屋的协议，而产权证明是确认房屋产权的依据。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，产权证明是依法享有不动产权利的必要条件。购房合同只是买卖合同的一部分，其中包括标的物的名称、数量、质量、价款等...查看全文

购房合同不算产权证明，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权。办理房屋产权证明需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证等相关材料。注意事项包括楼盘竣工入伙后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由...查看全文

意大利投资移民项目允许海外人士通过购房获得居留权，要求购置30万欧元以上的房产，保持五年后可出售，同时获得长期居留签证和房产居住权，实现在意大利的居住生活。...查看全文

房屋备案不等于合法产权，提供虚假材料骗取产权证明是非法行为，需承担相应责任。《不动产登记暂行条例》规定，伪造、变造证书或使用伪造证书将被收缴，没收违法所得，赔偿受害人损失，并可能面临治安处罚或刑事追责。...查看全文

一、只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。二、房屋...查看全文

拆迁安置房能取得房产证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证的，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权，则办不了产权证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办...查看全文

按揭购房后，购房者需还清房贷并办理相关手续，方可申请领取房产证。根据《房屋登记管理办法》，购房者可在合同订立后90日内获得房产证。如房产证抵押于银行，须还清贷款并办理抵押权注销手续后方可领取。购房者在办理过程中需提供身份证、户口本...查看全文

与中介签购房合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。房屋买卖合同约定违约责任，买卖双方需承担相应责任。中介合同保证中介利益，违约需赔偿中介费。居民签订合同应在公共场合并有见证人。买卖合同合法有效，不违反法律法规且不损害他人利益，...查看全文

买无证房产不能公证，预售商品房属于特殊房产，未领取权属证书的房地产不得转让。根据法律规定，预售商品房再转让的合同无效，财产应予返还。无论是否已建成入住，没有房产证的房产都属于预售商品房，不可再行转让。公证应遵循真实合法原则，不受理...查看全文