在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《城市商品房预售管理办法》第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当...查看全文

根据我国房地产法规规定，开发商在交付商品房屋时，必须满足以下条件：房屋需经过建设工程质量监督机构的核验，确保质量合格；住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证；办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。开发商交房时需要履行...查看全文

开发商应向买受人提供必要的文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和相关许可证，以确保住宅质量和合规性。《住宅质量保证书》应包括工程质量等级、使用年限和保修期等内容。《住宅使用说明书》应详细说明住宅结构、性能、设施配置和使...查看全文

房屋交付时，出卖人应提供政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，房屋测绘机构出具的测绘资料，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件证明房屋已通过验收，确定权属和面积误差，并提供质量保证和使用说明。...查看全文

开发商交付房屋时，需注意房屋毁损、交付期限、地点和方式、孳息归属等问题；开发商的办证义务包括初始登记和协助买受人办理产权登记，买受人未在规定期限内办理产权时，开发商完成办证义务。...查看全文

开发商交房需提供必要材料，包括许可证、销售许可证等。逾期交房时，买卖双方应明确约定基本入住条件，如交付合格证书、通水电气等。若卖方逾期交房，可约定违约金，超过一定期限买方可解除合同，卖方需退还房价款、双倍定金及支付逾期违约金。...查看全文

法律分析:开发商交房时会提供的文件有:商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_...查看全文

1、房款尾款：根据双方合同约定。 2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(赠送车位的除外) 5、宽带、有线电视开通费：...查看全文

开发商交房需符合的条件有：一、行政机关颁发的验收合格证明；二、公用事业部门出具的验收合格证明；三、房屋面积测绘报告；四、三书一证一表，即《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合...查看全文

房屋验收需要开发商提供多项材料，包括建筑工程备案表、质量保证书、使用说明书、工程质量认定证书、竣工验收合格证、实测面积登记表和面积测量报告。...查看全文

房屋出租人需出具房屋所有权证、身份证明等证明材料。《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案需提交租赁合同、身份证明、所有权证书等。提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。...查看全文

本文讲述了竣工验收是房地产开发项目完成后必须进行的重要步骤。房地产开发企业应向相关部门申请竣工验收,并在30天内完成。对于分期开发的住宅小区等组团项目,可以分期验收。购房合同是判断双方合法权利义务的依据。购房者在合同中可以约定交付...查看全文

房屋抵押贷款手续包括：向银行提出申请、递交相关证明资料、房屋评估、签署抵押合同、办理抵押登记手续、银行发放贷款、按合同归还贷款。还款方式根据个人消费或经营性贷款的不同而定，期限为15年或1年。...查看全文

开发商交付房屋的条件：1、经建设工程质量监督机构验证合格；2、住宅所属楼必须取得住宅交付使用许可证；3、办理房地产初始登记手续，取得新建商品房产权证。房屋交付使用后，购房人认为主体结...查看全文

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取...查看全文

法律分析:开发商交房需要满足的条件:房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《商品房销售管理办...查看全文

延期交房的处理方式：若出卖人在催告后在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若出卖人给出合理理由且购房者能够承受，购房者可选择等待并要求违约金赔偿；若出卖人无合理理由或推脱逃避，购房者可解除合同并要求违约责任赔偿。...查看全文

本文介绍了承租人需要提交的主要文件和承租人应提供的主要材料，以及租赁合同的相关规定。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，内容一般包括租赁物的名称、数量...查看全文

购房者在购买房屋时应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证是指《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许可...查看全文

在购买房屋时，购房者应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证包括《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许...查看全文