小产权房购买者如何维护合法权益？可采取以下措施：1、解除合同并退款，若未取得产权证；2、根据具体情况决定如何处理已入住但无法办理过户的农民房或“红证房”；3、若取得土地使用证明，可自住、出租或卖给当地居民；4、对在建的商品住宅项目...查看全文

合同违约应按约定履行，赔偿损失。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

本文主要介绍了购房者应该如何处理逾期交房问题以及逾期交房违约金的标准。对于购房者来说,如果开发商未能在规定的时间内交房,可以催告并请求解除合同,并要求开发商承担相应的违约责任。而逾期交房违约金的数额则可以参照相关规定或同地段同类房...查看全文

本文介绍了卖主毁约后，买房人可以采取的违约结果以及定金的种类和注意事项。在卖房人违约时，买房人可以选择不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。此外，文章还提到了在房屋抵押或属于受限房屋的情况下，法院不能强制过户。最后，文章...查看全文

房屋产权到期后的处理情况：住宅用地自动续期，其他用地需申请续期并支付土地使用权出让金；若未续期或未获批准，土地使用权由国家收回。房产证办理流程包括开发商登记、申请表领取、测绘图、申请材料提交等。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成...查看全文

购房者可催告开发商交付房屋，要求赔偿违约责任。未按期交房，可解除合同并要求赔偿延期交房损失。《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交房，否则承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交房，开发商应及时告知购房者。...查看全文

合同中的违约金应根据实际损失进行约定，若过低可请求增加，过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定，但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

购买房子并支付全部房款后，即使房地产破产，业主仍有权优先赔偿。对于只交了定金或首付但签了合同的业主，他们有权解除合约并要求赔偿已交的首付和利息。...查看全文

购房网签只是一种管理措施，无法确保房屋归属。购房者应督促开发商在网签后一个月内备案，否则购房合同无效。备案后才能在国家新政管理层面生效，确保购房者权益。网签只是规范销售的一种管理工具，备案才具有法律效力。购房者需在备案登记机构办理...查看全文

《民法典》规定商品房土地使用权到期后自动续期，但是否需要缴纳相关费用尚未明确。住宅建设用地使用权续期费用按法律规定办理，非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文

买房交定金没签合同时，可要求退还定金。根据《民法典》规定，定金应书面约定，可退换。购房者可要回定金的情况包括：开发商无预售许可证、故意隐瞒重要事实、双方约定不公平、开发商原因导致无法签订合同。若是购房者自身原因，需根据认购书约定支...查看全文

我国股份有限公司规范意见规定，债权人申请债务人破产清算时，债务人或出资额占注册资本十分之一以上的出资人可以申请重整。国有企业改组为公司时，需清理原有企业的债权债务，由改组后的公司承担。...查看全文

二手房房东违约需根据具体情况赔偿。履行合同需延期违约金，一般每日房屋总金额的万分之一。终止合同需违约金，一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。违约后需采取措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，商业房产权到期后，若需续期，需遵循法律规定办理。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期将自动进行，并根据法律和行政法规规定进行续期费用的缴纳或减免。对于非住宅建设用地使用权期限...查看全文

购房者在收到催告交房通知函后3个月仍未交房时，可要求退房并追究开发商的违约责任。购房者在办理交房手续时需注意房屋交接单的内容，仅签署入室验房并拿钥匙并不代表接受房屋交付。根据法律规定，违约方需履行合同、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

房地产企业破产对购房者的影响及处理方法。已建成的房屋购房者可能能够拿到房子，未建成的房屋根据按揭贷款或分期付款情况来确定权利归属。房企破产的前兆包括工程进度缓慢、交付时间延迟、定位偏差滞销、拖欠款项维权频发等。购房者需留意这些征兆...查看全文

房屋70年产权到期处理方法：1、续期申请需向土地管理部门提交，补交低于同类土地出让金的费用；2、若公共利益需要，国家可无偿收回土地使用权并补偿附着房产；3、特殊情况如意外事故或天灾导致房屋损毁，受灾人员可选择住房实物或货币救助，放...查看全文

买房或签订劳动合同时被欺骗，受害者有权向法院或仲裁机构申请撤销合同。根据相关法律规定，以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同可以被撤销。撤销后，财产应予以返还或折价补偿，欺诈方还需赔偿受害者的损失。《民法典》第148条和...查看全文

购房合同丢失后，可以采取不同的补办方式。如果是通过中介签订的合同，可向中介机构获取备份合同的复印件；若已办理房产登记手续，可向房产档案室申请复印件并加盖公章；若没有登记手续且无中介参与，可废止原合同并重新与卖方签订新合同。这些措施...查看全文

土地使用权到期了房屋产权还未到期的解决办法是住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地使用权依法办理续期。土地使用权可以继承，因为土地所有权是国有，使用权是承包性质。土地使用权的诉讼时效为三年，从权利受损害之日起计算。超过二十年的...查看全文