声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
在买房前,需要做好充分的准备。首先,要确保房屋产权完整且可靠性高,同时要查明房产证上的房屋所有人是否与卖房者同一人。还需要查看房产证的正本,并到房管部门查询产权真实性。对于二手房,还需要检查房屋结构、装修、户型、楼龄、周边配套、市...查看全文
法律分析: 一、外地居民则需要满足以下条件: 1、在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实; 2、有东莞合法有用的暂住证; 3、购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东...查看全文
东莞买二手房首先需要有合法有用的暂住证;然后连续满缴五年的个人所得税或者在东莞接连满五年的社会保险;名下没有东莞的房子,如果已经结婚,夫妻双方名下都不能有东莞的房子;有身份证、结婚证和户口本;如果在东莞外的地方借款买过一套房,符合...查看全文
法律分析:二手房买卖交易需要以下手续:_x000D_ (一)发布或了解房源信息;_x000D_ (二)看房、挑房;_x000D_ (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;_x000D_ (四)谈判签约,买方向卖方支付首付...查看全文
二手房交易需要签订书面合同,90天内向房产管理部门提出申请,提供房产权属证书和相关文件,申报成交价格。房产管理部门审核文件并核实价格,进行现场查勘和评估。买卖双方需缴纳税费,最后办理房屋权属登记手续,领取房产权属证书。...查看全文
二手房买卖交易流程:发布房源信息、看房、达成意向、签约、支付首付、缴税过户、支付剩余房款、交房。注意事项:调查产权、签合同、评估、按揭业务、注销他项权证、提交合同到房管部门,缴税拿契税完税证,办理国土证。...查看全文
二手房过户需要的手续:1.调查产权;2.签订买卖合同;3.找评估公司做评估;4.贷款办理;5.注销他项权证;6.交合同到房管部门;7.缴纳相关税费,拿契税完税证;8.到土管部门办理国土证;9.到房管部门办理房产证。买卖双方需携带不...查看全文
法律分析:二手房交易需要的手续有:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文
根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按...查看全文
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米...查看全文
在二手房交易中,买卖双方需要亲自到场并面对面的签订合同。事先需要约定好成交价格、付款方式、腾房时间和违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件,买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结...查看全文
购买二手房的注意事项和签订合同:应当在向当地的房屋管理部门查询过购买的二手房产权信息之后,再向出售人签订购房合同并在合同中约定相关的购房内容。一、二手房如何处理产权调查?二手房进行产权调查的方法是:首先应查...查看全文
本文阐述了二手房交易的定义以及购房所需携带的证件和证明文件。二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市交易的房地产物业。在购买二手房时,买方需要携带存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)...查看全文
律师分析: 二手房交易的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地...查看全文
法律分析:二手房交易的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
一、二手房交易需要什么税1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套...查看全文
二手房交易的流程如下:1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请。2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受...查看全文
律师分析: 1、网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。 2、通过赠与方式转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的,接受赠与者...查看全文
买方1、契税:成交价或评估价(选高者)×1.5%(商用用房,二次购房或是购房面积大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:每平方米3元,也就是建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评...查看全文
法律分析:二手房买卖交易流程是:签订二手房买卖合同,双方签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务102人次