对于欠房租不给又不搬走的情况，出租人可以解除房屋租赁合同，并可以向法院提前诉讼要求承租人承担违约责任；房东没有权力锁门；欠房租可以报警，但一般不予受理，出租人可以先协商，然后邀请单位或居委会敦促承租人履行义务，如问题仍未解决，可以...查看全文

租客租赁合同期满不搬离的情况下，房东可以起诉要求其搬离并支付逾期腾房占有使用费。根据《民法典》规定，租赁期满，承租人应当返还租赁物。另外，关于房屋租赁合同的免租期，可以将免租期放在租期的最后时段，或者拆分放置于不同时段。在约定免租...查看全文

在房屋租赁期间,如果房屋被拍卖,租赁合同的效力不会受到影响。根据法律规定,如果租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,那么租赁合同的效力不会受到影响。房主在租赁期间可以卖掉房子,但租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影...查看全文

合同到期时，如果租客不愿搬走，房东可以向当地公证机关申请。公证人员会对租客的物品进行现场清点并出具公证书。在清点财物时，会邀请居委会或村委会的人员到场见证签字备案。清点完毕后，财物会被临时放置在其他地方，以便重新出租房屋。...查看全文

合同到期，房东可申请公证机关对租客物品进行清点、封存并出具公证书；清点时请居委会或村委会的相关人员见证签字备案，清点完毕后将物品集中临时存放，以便重新出租房屋。...查看全文

房屋租赁到期的处理有三种情形：1、重新签订租赁合同；2、出租人收回房屋；3、续租。如果承租人要求继续租用房屋，应在租赁期满前三个月提出并经出租人同意重新签订合同。如果没有重新签订合同，出租人有权收回房屋。如果出租人未提出异议，租赁...查看全文

租房合同中的押金算是违约金，合同未到期不租时无法退回。要终止租房，需与房东沟通并清算水电费。根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额，但过高或过低可请求调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

住房租赁合同期满租客不走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 租...查看全文

租赁合同到期租户不搬走的处理方式是提前告知并给予一定时限，无法协商可向法院强制执行。此行为不构成侵占罪，只是一般民事纠纷。出租人不能强行搬走租户，但可协商办理或通过法院强制搬离。根据中华人民共和国民法典第七百三十三条，租赁期满时，...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

1.租房合同到期租客不搬走时，处理方式包括通知搬迁、续租或支付超期占用费。 2.租房合同到期后，承租人可以重新签订租赁合同或房东可以收回房屋。 3.如果续租，租赁期限为不定期，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租房合同到期后的...查看全文

租赁期满租客跑的处理：根据《民法典》规定，租客在租赁期满后跑了，承租人可能解除租赁合同。如果房屋损坏是因为租赁人未按约定使用，出租人可要求维修责任。如果租赁房屋有损坏且租客跑了，出租人可不退还押金。根据法律规定，租赁期满后，承租人...查看全文

本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可与房东协商解除合同并要求退还剩余租金及违约补偿。如协商不成，可通过法律途径维权。根据法律规定，当事人可协商解除合同并约定解除条件。可解除合同情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

合同违约情况下，租赁双方可约定违约金作为赔偿，但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金，则根据实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。...查看全文

合同提前解约需与出租人协商，尽量获得理解和押金退还。转租可减少押金损失。与二房东签合同需确认法律保护，违约责任由二房东承担。转租后押金归第三人支付，合同期满押金退还给承租人。转租需合同约定或协商解决押金退还。...查看全文

这篇文章重点阐述了出租房屋的流程和注意事项。在完成腾空房屋、确认前业主户口迁出、清点设施设备、交接钥匙等步骤后，卖方和买方需要签署物业交割单，并结清相关费用。若承租人未能在租赁期满前与房东联系，可以联系房屋管理员或警察请求进入房屋...查看全文

劳动合同到期未续签，劳动者继续工作，超过一个月不满一年未签订书面合同，劳动者可要求支付二倍工资。自用工满一年未签订书面合同，解除合同需支付二倍经济补偿。《劳动合同法》规定试用期不得超过一定时限，试用期工资不得低于最低标准。...查看全文

租赁合同中规定了租金退还和违约金的问题，违约方需支付年度租金的10%作为违约金。逾期未交租金的一方每逾期一日，需支付月租金的2%作为滞纳金。双方提前一个月书面通知后经协商签订终止合同书，合同才能终止。...查看全文

租赁合同到期租客不搬走可要求其在合理期限内搬离，否则可起诉至法院。租赁期满后对方不继续租赁属于违约行为，出租人可要求支付违约金，如未约定则按实际损失支付。法院可根据请求增减违约金。约定违约金低于损失，可增加；过高则可适当减少。违约...查看全文