一、租赁合同免租期怎么写入合同
当事人应对免租期相关的事项作出明确约定：
1、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
2、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中，出租人可要求承租人在交房时支付租赁保证金及首期租金。
3、免租期内可否转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否则构成违约。有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。
二、关于免租期的约定有两种情形：
1、将全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完毕免租期，才依约支付房屋；
2、将免租期拆开，分别置于合同有效期内。
3、出租方如何维护自身权益主要是针对合同期内提前解除的情形。如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同，对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。实践中建议在合同中明确约定权利义务，比如提前解除合同的，承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。
三、免租期指什么
免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以房屋要进行简单装修和布局为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租．
如何起草一份符合法律规定的免租期租赁合同？
律师回答
摘要：租赁合同免租期需明确起止时间、费用责任和转租权。免租期可放在合同起始或分开设置。出租方应保护自身权益，如提前解除合同需承租方支付免租期租金。免租期是指房主不收客户房租的时间段，通常用于简单装修和布局。
延伸阅读
结语：免租期是指在租赁合同中约定的一段时间内，承租人不需要支付房租的期限。在确定免租期的约定时，应明确起止时间，避免产生歧义和争议。同时，合同还应明确免租期内承租人需自行承担的费用，并防止承租人恶意利用免租期拖欠租金。关于免租期的约定，可以选择将其放在合同期的最前面，或者拆分并分别置于合同有效期内。为维护出租方权益，在合同中应明确约定提前解除合同的情况下，承租方需支付已享受的免租期房屋租金。免租期是为了满足客户进行简单装修和布局的需求，房主在此期间不收取客户的房租。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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