本文讲述了如果承租人不交房租的处理方法。如果承租人是恶意欠租,则出租人可以收回房屋并解除租赁合同;如果拖欠租金三个月以上,出租人可以催告承租人在15天内支付租金,否则解除租赁合同;如果承租人违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人可以...查看全文

在租赁合同未到期之前,房东没有权利单方面解除合同。但是,如果经过协商,如果租客愿意解除合同,房东应该合理地赔偿租客的违约金。对于租房签了一年合同中途退租房的情况,房东可以退押金。而对于租房没签合同的情况,应当根据实际情况处理,如果...查看全文

口头协议在法律上有效，但存在争议时证据不足，法院难以支持。签租房合同应注意房屋基本情况、费用承担方式、房屋维护维修和合同解除等内容，以保障双方权益。...查看全文

租赁合同期满时，房东不能强行赶走租客，双方可以协商续租或延长租期。租客应按合同规定履行职责，选择搬离或续约。租房合同到期不必强制续签，双方可重新签订或补充协议。租客损坏房东物品需负责修复或赔偿，但火灾等意外损坏按公平原则赔偿。房东...查看全文

出租人尽责且房屋安全无问题，房东不承担安全事故赔偿责任。但若出租房存在安全隐患、未告知使用方法、未监督管理，房东需承担法律责任。安全保障义务包括提供合格设备、通风、消防设备，及时维修老化设施。告知义务是提前告知使用方法和注意事项。...查看全文

租客不交租金又不搬走的问题，出租人可以采取以下应对措施：1、经过催告后，出租人可以解除租赁合同。2、如果对方仍不作为，建议立即向法院提前诉讼，要求承担违约责任。...查看全文

租客拖欠房租可通过协商或起诉迫使其支付剩余租金和承担违约责任。若租客拒绝搬离，房东可向法院申请解除合同并联系公安部门强制收房。租赁期满后，承租人需提前3个月提出续租要求，并与房东重新签订合同。若未提出续租要求且未及时搬离，则属违约...查看全文

遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责...查看全文

租房合同中应包括滞纳金规定和终止合同的规定，转租需征得房屋所有权人同意，未经同意无效。对于未交费的情况，可要求房客限期交清；明确禁止未经房东同意转租；协商解决短租情况；水电费未清算前不能抵消租费；提前退房需支付一个月违约金。...查看全文

租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额...查看全文

租赁方解除租房合同时，可与对方协商退房退租，否则对方可扣留房租或要求赔偿损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》。出租方解除租房合同时，需根据合同约定或协商处理。合同约定退还押金的情况包括双方协商、出租人违约、承租人违约等；合同...查看全文

托管公司跑路不履行合同义务，房东可要求其继续履行合同，如无法履行构成违约，可要求赔偿并提起诉讼收回房屋。租户问题可协商支付房租，因托管公司跑路也是受害者。尽快提起诉讼，冻结托管公司财产。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同可以适用强制履行。发生房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解进行解决；当事人不同意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当当事人再次拒不履行的，可以请求...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履...查看全文

没有书面租赁合同的口头约定，视为不定期租赁。房东可以随时解除合同并要求拖欠的房租。房客未按约定缴纳房租属于违约，需承担违约责任。建议协商解决，若不成可诉讼维权。诉讼需提供房产证、身份证、起诉状，去法院立案。根据《民法典》第730条...查看全文

租期已到，租客不肯搬离，房东应该这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。 租客不交物业费怎么办 租房房客不交物业费，各方应友好协商处理...查看全文

土地征收是指国家为了公共利益需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予合理补偿和妥善安置的法律行为。房管局在取得合法批准手续的情况下有权征地，征地程序包括拟订征用土地方案、审查报批、方案公告、征地补偿登记、制定征地补偿、...查看全文

在签署购房合同时,通常会签署多份购房合同。这些合同分别由购房人、卖方、房屋备案登记机构、房屋产证机构、贷款银行和保险公司等签署。在办理房产证时,需要提交购房合同。不过,如果购房人在办理房产证后不返还购房合同,那么这种情况是正常的。...查看全文

房东不按合同履行的，承租人可要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据现行法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东租房不按合同走怎么办 ...查看全文

公司不给员工劳动合同是违法的，员工可与公司协商，如协商不成可向劳动行政部门举报。根据《劳动合同法》，用人单位应与劳动者协商签订劳动合同，并提供合同文本，否则需承担责任和赔偿。根据《劳动合同法》第八十二条和第八十九条，公司未与劳动者...查看全文