购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物。对于开发商跑路的情况,购房者需要确保按时还清贷款,并确保房屋作为抵押物在法律上得到保护。如果房子未完工,购房者需要处理房屋的权利归属问题,包括延期交付使用风险、房屋质量不确定的风险和房...查看全文

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商...查看全文

开发商跑路的业主，未验收房屋、获得产权的，可与开发商协商解除合同、退款赔偿。拒绝承担责任的，可收集证据起诉或与其他业主共同维权。《最高法院解释》支持因房屋质量不合格无法交付或严重影响居住使用的买受人解除合同和赔偿。...查看全文

购房者办完按揭手续后，如果开发商跑路，购房者需要向银行偿还贷款，并可以要求开发商承担违约责任。违约方一般需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约导致对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得...查看全文

开发商跑路导致房产证办理问题，需根据开发商是否办理初始登记进行判断。未办理初始登记无法办理权属转移登记，购房人无法取得产权证。开发商不愿办理初始登记可能因存在违法行为或经营亏损等问题。为保护购房人权益，《民法典》规定了预告登记制度...查看全文

如果买房开发商跑了，购房者可以通过诉讼解决问题并要求解除合同、追求赔偿。同时，办理房产证需要开发商提供相关手续，但若开发商找不到，可以通过工商部门获取开发商注销证明后办理。购房者应及时报警处理，通过诉讼方式挽回损失，以免房产烂尾造...查看全文

经济发达，但出现开发商跑路情况，需采取措施解决。政府通常处理此类案件，影响家庭，银行可能收回房子，拍卖给新开发商。解决方法：核对商品房注销情况，携带注销证明、买卖合同、身份证等申请办理房产证。若开发商破产，管理人决定是否修建未完工...查看全文

律师分析： 按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。...查看全文

开发商跑路的贷款合同可以解除。因商品房买卖合同无法确认，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。一、商品房定金能退吗？商品房买卖中定金能退，但有条件。根据相关司法...查看全文

房产开发商跑了是可以向法院提起诉讼的。如果法院不能通知到庭，下落不明的，法院可以公告送达法律文书，公告时间满被告没有应诉，可以按缺席判决，如果被告已经被宣告失踪的，法院应判决。被告有明确地址并且已经送达，但是却拒绝出庭应诉。经过两...查看全文

法律分析:遭遇开发商拖延办证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告...查看全文

法律分析：如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮...查看全文

开发商跑路没有交房的，买家可以到当地房管局投诉。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行...查看全文

买了期房开发商跑路了怎么解决？买房人可以与公司协商解决，也可以起诉公司并停止还贷款，主张已缴纳的贷款及利息。期房买卖存在风险，如图纸与实物差距大、开发商情况不可掌握、市场行情波动等，可能导致消费者损失。根据《民法典》第577条和第...查看全文

买房、开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以到工商行政管理部门检查房屋是否公示。如果是合法公布的，购房人可以凭工商部门出具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等资料，向房屋管理部门申请房地产证...查看全文

《中华人民共和国民法典》中规定了房屋买卖合同的重要内容，其中包括开发商跑路时银行按揭款仍需照常归还，否则会留下不良记录。当地政府会回收开发商的个人财产，购房者可获得相应的补偿政策。该项制度的规定有利于贯彻公平原则，保障平等民事主体...查看全文

律师分析： 1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3...查看全文

律师解答： 在购房过程中，开发商的跑路问题给购房者带来了巨大的损失。如果开发商无法履行合同中的义务，购房者有权通过法律手段维护自身权益。首先，购房者可以查看合同条款，了解其中关于开发商跑路的约定和相关责任。如果合同中有关于该问题的...查看全文

律师分析： 在购房过程中，开发商的跑路问题给购房者带来了巨大的损失。如果开发商无法履行合同中的义务，购房者有权通过法律手段维护自身权益。首先，购房者可以查看合同条款，了解其中关于开发商跑路的约定和相关责任。如果合同中有关于该问题的...查看全文

借名买房的合同只对双方当事人产生约束作用,不能对抗第三人。实际出资购房的人面临三种问题:房子是福利房,实际出资购买人无所有权;房子登记在别人名下,实际出资购买人无法办理土地使用权证;如果房屋登记到实际购买人名下,但实际购房人要求法...查看全文