律师分析： 一般收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。 物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：...查看全文

商住两用房过户费用包括个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费和印花税等。具体费用因情况而异。...查看全文

个人所得税分差额征收和全额征收，能提供准确凭证的将征收纳税所得额的20%，不能提供的按计税价格的3%计算缴税；土地增值税为7?%；营业税为差额5.8%；房屋登记费550元/套；土地证登记费33~120元；评估费0.3%；印花税0....查看全文

本文主要介绍了商住两用房和商品住宅之间的差异。商住两用房的土地使用年限通常为50年，而商品住宅的土地使用年限则为70年。产权性质上，商住两用房和商品住宅在房产证上会有明确的标注。购买商品住宅在限购城市中有限制，而购买商住两用房则不...查看全文

商住两用房的特点和区别。商住两用房的电费比民用高2倍，土地使用权为40年，首付比例高，不能装煤气管道和迁入户口，水、电、物管费高，房本不是独立产权，升值速度慢，生活环境不佳。商住两用房的优势是可以注册公司，适应城市发展趋势，但不能...查看全文

商住两用房是指既可用于商业开发，又可用于住宅开发的房屋。商住两用房的优势包括总价低、户型设计独特、建设标准高和不限购等。但商住两用房也存在劣势，如首付高、生活成本相对较高、土地使用权限较短和居住密度相对较大等。在购买商住两用房时，...查看全文

律师分析： 房屋过户费的计算，已满五年的，交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：6元/平方米（卖方缴纳）。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

商住两用房是一种适用于一线城市发展和年轻人生活的居住形式。房屋产权证标注为住宅,可以落户,但需符合当地落户政策。商住两用房可注册公司、居住和办公,不限购,不算首套房。环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。商住两用房的优势是环境...查看全文

商住两用房是一种兼具居住和商业功能的房屋，旨在让居住者既能在家中休息，又能从事商业活动。商住两用房的优势包括不限购、价格低、某些区域住宅数量减少，促进商住的火爆，以及出租比较抢手。但商住两用房的劣势也很明显，例如相比于住宅的70年...查看全文

商住两用房最新政策：按揭贷款实行商业用房标准。商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。...查看全文

律师分析： 商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

如果居住区域内的噪音超过法定标准，则制造噪音的单位和个人属于噪音扰民，可向当地环境保护部门投诉，或者向法院起诉，要求停止侵害行为、或者进行整改、减少噪音排放及作业时间。当然，也可向新闻媒体反映，请媒体关注。小区内噪音扰...查看全文

律师分析:商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。 法律依据:...查看全文

在现实生活中，不管是商住楼还是住宅楼，到了一定时间之后，如果有扰民的现象发生，大家都是可以进行投诉的，因为这严重影响到居民的正常休息，下面就让我为大家带来商住两用扰民怎么办的相关内容，一起来看看吧。  ...查看全文

律师分析： 商业用房契税一般五个点。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

本文介绍了商住房的月电费计算方法以及商住房的定义和购买商住房的优点。商住房是指既可以作店面，又可以作住房(商住两用)的房屋。购买商住房的优点包括可以注册公司、居住或办公方便、环境好、适应城市发展趋势等。...查看全文

律师解答： 水费可以进行参考1、居民生活用水：2.80元/立方米; 2、行政事业用水：3.90元/立方米; 3、工商业用水：4.10元/立方米; 4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米; 5、洗浴业用水：60元/立方米;...查看全文

法律解析： 水费可以进行参考1、居民生活用水：2.80元/立方米; 2、行政事业用水：3.90元/立方米; 3、工商业用水：4.10元/立方米; 4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米; 5、洗浴业用水：60元/立方米;...查看全文

亲亲，现在为您解答~ 商用水电费标准:商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。商住和住宅的区别1、商业住房的土地使用年限是40年-50年，普通住房的使用年限是70年;如果商业住房的土地...查看全文

商住两用项目的转让契税较高，投资人面临巨大出售资金的压力，使买方选择困难加大。此外，若需要拆迁，商业补偿为住宅的三倍。因此，商住两用房的隐性成本很高。...查看全文