律师分析： 商住房的水电费收费的标准水费是5.5元每吨,电费是0.8元每度,而普通住宅的水费是2.7元每吨,电费是0.47元每度。具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局是如何进行备案的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

个人所得税分差额征收和全额征收，能提供准确凭证的将征收纳税所得额的20%，不能提供的按计税价格的3%计算缴税；土地增值税为7?%；营业税为差额5.8%；房屋登记费550元/套；土地证登记费33~120元；评估费0.3%；印花税0....查看全文

商住两用房过户费用包括个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费和印花税等。具体费用因情况而异。...查看全文

法律分析:商业用房物业费需要综合政府指导价与产权面积进行交纳。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡，同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的...查看全文

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务而收取的费用，包括维修保养、管理人员薪资、垃圾清理、花草植物养护等。物业费收取标准分为四级，但每地区有差异，需按当地物价局公布的标准执行。对于四级物业费收取标准，除基...查看全文

商住两用房是指既可用于商业开发，又可用于住宅开发的房屋。商住两用房的优势包括总价低、户型设计独特、建设标准高和不限购等。但商住两用房也存在劣势，如首付高、生活成本相对较高、土地使用权限较短和居住密度相对较大等。在购买商住两用房时，...查看全文

商住两用房是一种适用于一线城市发展和年轻人生活的居住形式。房屋产权证标注为住宅,可以落户,但需符合当地落户政策。商住两用房可注册公司、居住和办公,不限购,不算首套房。环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。商住两用房的优势是环境...查看全文

商住两用房是一种兼具居住和商业功能的房屋，旨在让居住者既能在家中休息，又能从事商业活动。商住两用房的优势包括不限购、价格低、某些区域住宅数量减少，促进商住的火爆，以及出租比较抢手。但商住两用房的劣势也很明显，例如相比于住宅的70年...查看全文

本文主要介绍了商住两用房和商品住宅之间的差异。商住两用房的土地使用年限通常为50年，而商品住宅的土地使用年限则为70年。产权性质上，商住两用房和商品住宅在房产证上会有明确的标注。购买商品住宅在限购城市中有限制，而购买商住两用房则不...查看全文

可以的，既然能开店就能办营业执照。根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从...查看全文

律师分析： 房屋过户费的计算，已满五年的，交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：6元/平方米（卖方缴纳）。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

根据《物业管理条例》可以得出，房子不住，也是需要缴纳物业管理费的。国务院《物业管理条例》中有关物业管理收费的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...查看全文

随着我国经济的迅速发展，人民生活水平不断提高，许多家庭都购置了新房，而提起住房，物业费始终是难以绕开的话题，经常会有业主提出这样的疑问:“新房未入住，我是否应当交纳物业费?没有交物业费，物业公司对我停水停电合法吗?”&n...查看全文

商住两用房需缴纳房产税和印花税，税率为1.2%。个人自用商住房不需缴纳房产税，但对外出租则需缴纳。商住两用房出租还需缴纳增值税、城建税、教育费附加、堤围费、个人所得税等。商住两用房属于商业性质，因此需要缴纳相应税费。...查看全文

物业管理费包括哪些,物业费的收取标准是什么 物业管理费主要包括以下项目的费用 (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他...查看全文

商品房物业费根据政府指导价和产权面积计算，政府指导价分为四个等级，每月收费标准从1元/㎡到0.35元/㎡不等。产权面积包括实际居住使用面积和公摊面积，物业费数额为产权证书上的面积乘以单价。...查看全文

商住两用房最新政策：按揭贷款实行商业用房标准。商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。...查看全文

商住两用房是指它们既可以作为商业用房，也可以作为普通的住宅，一举多得。范围比较大的关系让不少人也会租用这类的房子来开公司，开公司需要办理营业执照。那么，商住两用房可以办理营业执照吗?我详细告诉你有关知识。&...查看全文

空置房交物业费的规定与责任：拿房未装修入住需交50%费用，1年后全额缴纳；不装修直接入户交70%费用；装修好未入住需交100%费用；未按时交房或未售出的房子由开发商承担物业费。物业的职责：履行管理合同，接受监督，重大管理措施需经业...查看全文

住改商指的是将原本的住房改造为商业用房的行为。这种改造有两种情况:一是直接在宅基地上将住房改造成商业用房;二是没有宅基地,在土地上直接建造商业用房。对于物业费的收取,国家目前支持只要对方征得相临业主的签名同意后,按原住宅的价格收物...查看全文