法律解析： 涂鸦是指在墙壁上乱涂乱写出的图像或画。涂鸦是否违法，要看你在什么墙壁上乱涂乱写图像或画了。如果擅自在街头墙壁上乱涂乱写出的图像或画一般属于违法的。但是，在经过有关部门同意的街头墙壁上涂鸦是合法的。 【法律依据】: 《...查看全文

法律解析： 涂鸦是指在墙壁上乱涂乱写出的图像或画。涂鸦是否违法，要看你在什么墙壁上乱涂乱写图像或画了。如果擅自在街头墙壁上乱涂乱写出的图像或画一般属于违法的。但是，在经过有关部门同意的街头墙壁上涂鸦是合法的。 【法律依据】: 《...查看全文

本文介绍了评估开发商开发能力的方法和注意事项。开发商资质等级分为四级,一级和二级资质的开发商实力相对较强,可以降低楼盘烂尾的概率。调查开发商的声誉也很重要,可以考察开发商的公信力。在购买房屋时,还需关注房屋的销售手续、产权是否明确...查看全文

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、处理方式和形成原因。烂尾楼是指房产项目在办理完用地和规划手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力而停工并超过一年以上的情况。处理方式包括澄清产权归属和联合交涉维权。形成原因包括房产过热、...查看全文

涂鸦小区私人停车位涉嫌违法，会受到治安管理处罚。处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。 小区内乱停车如何投诉 小区内停车不属于道路交通安全法管理...查看全文

喷漆他人门上属于犯罪行为，构成寻衅滋事罪或故意毁坏财物罪，将受到刑事追究。同时，油漆对人体健康有严重危害，长时间接触可能导致贫血、结核、癌症等疾病，孕妇更应远离油漆环境以避免胎儿畸形发育。...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、形成原因以及如何避免购买烂尾楼。烂尾楼是指已获得土地使用和规划许可的房地产项目,由于开发商无法继续投资或面临债务纠纷,该项目在开工后停工一年以上。形成烂尾楼的原因有很多,包括开发商破产、建设资金不足、工程涉...查看全文

一、开发商烂尾楼法律上怎样处理 1、开发商兴建的房屋烂尾，不能按约定时间交付给客户的，在法律上属于违约，购房者可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商退还购房款，并且承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...查看全文

很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况，这样钱也缴了，房贷也正常还，可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼，不仅在土地上会造成资源，而且对于买房的人更是有很大的伤害，对于城市整体环境也会造成影响。 ...查看全文

法律解析： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

律师解答： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

法律分析: 烂尾楼开发商一般不犯法。烂尾楼是开发商由于经营不善，或其他种种原因造成后续财力跟不上，造成了烂尾，不是因为违反了法律，所以不犯法。但如果已销售房屋，开发商应该承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条_x0...查看全文

本文讲述了关于商品房烂尾楼能否停贷以及房贷分期付款和二手房贷款年限的问题。如果商品房烂尾无法交付，购房者不能私自停贷，但可以通过协商停贷方案或解除房屋抵押贷款合同来解决。房贷分期付款分为等额本金和等额本息，其中二手房贷款年限最长为...查看全文

买的房屋成了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份...查看全文

烂尾楼的主旨是指已办理用地、规划手续的房地产项目由于开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上。购买烂尾房的应对方法包括要求开发商支付违约金，解除购房合同并要求退还购房款，或者自发组织向法院申请开发商进入破产程序。然而，解...查看全文

对于城市建设来讲,如果遇到一些开发商建造烂尾楼的话,对于业主的伤害是比较大的,也会影响到城市的整体环境,所以对于烂尾楼的处理要符合法律规定,那么处理烂尾楼有什么法律依据?下面给大家介绍一下。一、处理烂尾楼有什么法律...查看全文

关于工程款的支付时间在实务当中，发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款的内容，即实行进度款支付办法。笔者认为发包人有权拒付工程款尾款直至承包人承包的工程竣工验收时方为应付款的时间，理由是：(1)当事人双方不太可能...查看全文

烂尾楼对城市形象、土地资源和投资者信心造成破坏，对居民生活不便。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发者在国有土地上进行开发和交易时，必须遵守法律规定。...查看全文

法律解析： 烂尾楼是指建筑工程在施工中因各种原因而未能按合同约定完成，或是在建成后因质量、资金等问题而无法投入使用。烂尾楼对于城市发展和居民生活都会产生一定的影响，因此需要及时采取有效的处理措施。关于如何处理烂尾楼，目前我国存在许...查看全文