遇到购买二手房屋时发现有他人户口的情况，应该如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问遇到二手房购买者贷款未还的情况，应该如何解决？

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百零六条，购买二手房时若房主贷款未还清，购买人可以与对方协商要求提前清偿贷款或到银行办理相关手续，继续偿还出售人未到期的贷款。根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影...查看全文

问遇到户口被注销的情况，应该如何解决？

答

文章第一部分介绍了户口注销后的办理流程，包括领取人口补录登记表、写申请表、开村委会证明、查找档案内容等步骤。一般情况下，准备齐全的资料可以在一个工作日内完成补登记。文章第二部分解释了户口的定义和户籍的作用，户籍是由公安机关户政管...查看全文

问购买二手房时遇到土地使用证问题，应该如何解决？

答

买二手房必须确保有土地使用证和房产证，否则会受到限制和损失。没有土地使用证会导致无法办理房产证、无法抵押贷款、难以发现违规等问题。购房时务必确保对方有完整的证件，否则财产权益可能受损。如发现欺骗行为，应及时寻求救济。...查看全文

问遇到购买二手房房产证未下来的情况，应该如何处理？

答

二手房限购政策需遵守，购房需具备资格，诚信操作，避免风险。买二手房需签订合同，押部分款项，确保房屋不被再次出售。买新房更划算，手续简单，费用低，装修自由，地点可选市区外。...查看全文

问遇到二手房购房合同问题，应该如何解决？

答

二手房购房合同丢失后可到开发商或房地局补办，补办的复印件具有法律效力。《城市房地产管理法》规定了房地产转让的方式和要求，包括签订书面转让合同和明确土地使用权的方式。土地使用权出让合同规定的权利和义务也会随之转移。...查看全文

问购买的二手房发现别人户口，如何处理？

答

买二手房遇到他人户口问题，原房主挂靠不影响买方户口落户，法律未明确规定，双方应协商解决。合同约定可起诉拒不执行者，无约定只能协商、调解或退房。户口是住户和人口的总称，以户籍为载体，记录基本信息的法律文书。...查看全文

问遇到二手房房屋买卖合同丢失问题，应该如何解决？

答

购房者丢失合同后，补办合同的方法和费用取决于合同丢失的时机。预售登记前丢失合同，只需作废原合同并重新签订，费用约200元；预售登记后丢失合同，需在报纸上声明作废，三个月后注销原合同并重新签订，费用包括声明费、工本费和新合同印花税；...查看全文

问遇到二手房买卖违约问题，应该如何解决？

答

二手房买方违约应考虑房价上涨、确保房屋处分权、了解房屋情况并避免购买农村宅基地房屋，交房时间约定后可通过法律途径解决纠纷，开发商委托物业进行交付，双方需谨慎处理买卖环节以避免纠纷。...查看全文

问购买二手房时遇到房产证下发，房主拒绝过户问题，如何解决？

答

二手房产权过户问题解决方法：协商调解、按合同约定处理、去法院起诉。购房者可与房主协商调整过户时间。如房主违约，购房者可要求立即过户或解除合同并赔偿损失。若房主不配合，可发催告函或起诉法院要求赔偿。...查看全文

问如何处理购买房屋时遇到已抵押情况

答

在购买已抵押房屋时，需要注意以下处理方式：先为房屋抵押人清偿债务，然后办理房屋产权证；如果抵押人转让抵押财产，请务必及时通知抵押权人。如果卖方向当事人隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，可以要求房屋出售人返还购房款及利息，赔偿损失，并承...查看全文

问遇到开发商房屋延期交房的情况，购房者应该如何维权？

答

开发商的房子延期交房购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到个月以上的，购房者业主可以行使解除权办理退房手续，由开发商承担相应的违约责任。延期交房的开发商怎么办延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主...查看全文

问遇到对方轻微伤人的情况，应该如何解决？

答

对方轻微伤讹人的，可以起诉解决问题，由法院判决民事赔偿。使用恐吓、威胁或要挟的方法讹诈钱财，且数额较大或多次实施上述行为的，可能构成敲诈勒索罪，应报警处理，警方会追究刑事责任。...查看全文

问如何解决购买二手房时出现的一些问题

答

购买二手房出现问题可先协商，协商不成可起诉，起诉须准备起诉状，递交给被告所在地法院，缴纳诉讼费用，等待开庭审理。...查看全文

问遇到二手房买卖合同如何解决？

答

无效合同处理方法：一是返还财产，使财产关系恢复到合同签订前的状态，可一方返还或双方互相返还；如标的物不存在，应折价补偿。二是赔偿损失，无过错方可要求有过错方赔偿损失；双方有过错，按责任大小承担相应经济损失。...查看全文

问在恋爱期间购买房产的情侣在分手后遇到纠纷时，应该如何解决？

答

恋爱期间购房，如共同出资，应共有；分手后可协商分割方式，无法达成可提起诉讼。同居期间的共同财产按共同财产处理，包括管理、使用、收益、处分和债务清偿。...查看全文

问新买二手房上有他人户口,应如何处理?

答

我们在购买二手房的时候,需要考虑的问题有很多,其中就有对方是把户口迁走了这个问题,如果对方没有迁走,这种情况自己应当如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。...查看全文

问遇到现代汽车商标被抢注的情况，应该如何解决？

答

现代汽车商标被抢注的解决办法包括提起异议、对抢注者申请提起异议救济、在三个月内向国家商标局提起商标异议、以及已注册商标提起撤销程序；恶意抢注商标的类型包括恶意抢注他人商标、损害他人先权利的恶意抢注、以独占公共资源为目的的抢注。...查看全文

问如何解决购买二手房后的户口迁移问题？

答

在签订在二手房买卖合同前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口...查看全文

问遇到征兵体检时户口本丢失的情况，如何解决？

答

如何补办丢失的户口本及相关手续。居民应前往派出所挂失并提交申请，如无法亲自办理，可提供委托书和相关证明。经批准后，前往区公安分局办证中心办理补领手续。如无人可委托，需提供居、家委会的证明。...查看全文

问遇到二手房阴阳合同问题应该如何解决？

答

二手房阴阳合同处理方式及买方需注意事项。处理方式一：根据实际履行或后签合同价，除非证明前一份合同是虚假的。处理方式二：备案合同为准，但如实际履行合同有违法利益，以实际履行合同为准。买方需注意：确保所有权真实、完整、可靠；共有财产需...查看全文