法律分析:无权处分的房屋赠与合同已公证合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，...查看全文

法律解析： 无权处分的房屋赠与合同，即使已经公证，也不会发生物权处分效力，因为行为人没有处分权，但是无权处分的合同是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所...查看全文

未经公证的房屋赠与合同，只要满足以下条件，就是有效的：合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；签订合同的当事人必须真实地表示意愿；合同必须符合法定的形式和其他条件。...查看全文

如果房屋赠与合同满足以下条件，则未经公证也是有效的：合同双方必须是具备相应民事行为能力的人；双方签署合同必须真实表达意愿；合同必须符合法定形式及其他条件。...查看全文

无权处分的房屋赠与合同无效，房屋所有权人可以收回房权，售房人需承担违约责任并赔偿买方；买方善意购买并已登记产权，房屋所有权人不能追回房屋，售房人承担后果。...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人，但无产权证的房屋只能签订赠与合同，无法过户登记。...查看全文

房屋赠与合同未经公证如果满足下列条件就是有效的：房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房屋赠与合同是真实的意思表示；房屋赠与合同符合法定的形式等；法定其他条件。 赠与合同不公证会生效吗 赠与合同不公证会生效，是否...查看全文

房地产赠与协议未经公证的，只要符合2021年《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件，即有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不...查看全文

赠与人死亡经公证赠与合同有效，具有法律约束力。赠与合同公证制度赋予其法律效力，但不影响过户手续。赠与合同一经公证即成立，赠与人不能撤销赠与，负有交付义务。经公证的赠与合同不可撤销，赠与人受合同约束，无撤销权。未办理过户登记的赠与合...查看全文

该文章探讨了房屋赠与合同是否必须经过公证的问题。虽然公证并非强制要求，但只要办理过户手续，该合同即视为生效。此外，国家税务总局发布的公告表明，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合...查看全文

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

未经登记，不动产物权不具有法律效力。房产赠与合同在过户登记之前虽成立，但未转移所有权。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的合同，赠与人有权在财产转移前撤销。赠与的财产有瑕疵时，赠与人不承担责任，但故意隐瞒瑕疵需承担赔偿责任。赠与...查看全文

夫妻赠与合同的效力取决于是否经过另一方同意。个人财产的赠与合同有效，夫妻共同财产的赠与合同需经另一方同意方可生效。未经同意则无效。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人，并可在财产转移前撤销。公证或具有公益、道德...查看全文

法律分析：不是。根据《民法典》的规定，房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

未验收房屋，租赁合同有效性依据最高法院解释。未取得规划许可证或未按规定建设的房屋，合同无效，但在一审前取得许可证或批准则有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑，合同无效，但在一审前获得批准则有效。租期超过临时建筑使用期限的部分无...查看全文

房屋赠与需征得银行同意，未还清贷款前不能过户，房贷仍由购房者承担。银行按揭贷款期间，房屋不能处置，必须解押后方可赠与或过户。根据法律法规，只有解除抵押后，房屋才能过户。...查看全文

未公证的赠与合同只要符合法律规定的有效条件，就是有效的。具体条件包括：当事人表达真实意愿，当事人具备相应的民事行为能力，赠与合同的内容不违反法律法规或公共秩序，赠与合同的形式符合法律要求，还有其他法定的有效条件等。...查看全文

赠送房屋需要缴纳个人所得税和契税，但对于直系亲属的赠与，个人所得税可免征。赠予直系亲属的房屋需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税和核定价格万分之五的印花税。非直系亲属间的赠与按买卖房屋办理，需缴纳核定价3%的契税、差额20%的个人...查看全文

《房屋登记办法》规定，有贷款的房屋不能赠予或买卖过户，只能添加名字。私房可以赠与他人，但需办理赠与公证并办理过户登记手续。房屋所有权转移登记需提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、转移证明及其他必要材料。转移证明可为买卖...查看全文