法律规定两限房能出售。但是限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己...查看全文

法律分析： 能出售两限房。通常所说的两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，是可以出售的，但要注意的是，5年内购买后不得出售，如需出售只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，能上市交易。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

两限房出售需遵循规定：根据《经济适用房管理办法》，两限房应通过申请、审核、公示和轮候的流程出售。限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售；满5年后可按一定比例缴纳土地收益价款后转让。两限房与经济适用房土地属性不...查看全文

依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满五年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满五年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的百分之三十五上交土地收益金，上交后可以转让。...查看全文

法律分析:根据规定两限房进行出售如下:_x000D_ 1、5年内出售两限房，只能出售给政府；_x000D_ 2、取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时按同地段普通商品房指导...查看全文

法律分析：国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以...查看全文

法律分析:法律规定不能上市出售的房屋有:未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法...查看全文

限价房购房人在满足条件后可以出售，但需交纳土地收益金。过户需提供合法证件，双方签订买卖合同并向房地产管理部门申请。经过审查和审核，办理立契手续并缴纳税费。最后完成产权转移过户手续，买方办理贷款并付款，卖方交付房屋和物业费，完成二手...查看全文

律师解答： 西安限价房买卖政策是: 【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的(抵消通货膨胀后)。1.是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何,限价房在出售时,原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或...查看全文

法律解析： 西安限价房买卖政策是: 【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的(抵消通货膨胀后)。1.是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何,限价房在出售时,原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或...查看全文

五年内禁止转让“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。一、如何区别有限公司与股份公司有限公司与股份公司的区别有：1、交易场所不同，股份有限公司的股权转让，在证券交易所或者...查看全文

法律分析:法律规定不能上市出售的房屋有:未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法...查看全文

可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年...查看全文

根据我国法律规定,北京市的两限房可以出租。两限价房购房人只有在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年之后,才允许出售房屋。但如果确实需要出售,政府会进行回购,并对房屋进行一定程度的折旧处理。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限...查看全文

法律规定，两限房是不能出租的。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型...查看全文

一房二卖是指出卖人以两个买卖合同将同一房屋出卖给两个买受人，但由于房屋已过户给其中一方，另一方无法取得房屋所有权，出卖方需承担违约责任，买受人有权解除合同、返还房款并赔偿损失。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》规定，房屋出租期间的房屋所有权变动不会影响租赁合同的有效性。根据法律第七百二十六条的规定，出租人在出售租赁房屋前需要提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，除非房屋是按份共有或出租人将房屋出...查看全文

两限房出售政策规定了两限价房的购买和出售条件。购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的情况下，不得出售，必要时政府回购。满5年后，购房人需支付土地收益金后方可转让。优先购买两限房的人群包括被拆迁家庭、老年人、残疾人等。申请...查看全文

房产证不满两年售卖房子需要承担很多税费，包括交易费、印花税、营业税和个人所得税。中介费一般为房款的2%~3%。唯一住房且满足条件的情况下可以免除个人所得税。...查看全文

两限房出售限制与过户流程：限价房未满5年不得出售，满5年可转让；过户需双方沟通、提供合法证件；申请房地产交易管理部门审查；办理立契手续；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方办理贷款手续；最后完成房屋交付与合同履行。...查看全文